Mehrfamilienhaus in Krefeld - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Krefeld - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Krefeld

Mehrfamilienhaus
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 212 qm, Baujahr um 1906. Das Objekt liegt im Zentrum von Krefeld und besteht aus einem Vorderhaus mit drei Vollgeschossenen und Dachgeschossausbau, sowie einem Seitenflügel mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschossausbau.
Kein Ansprechpartner!

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
212 m²
1.651 €/m²
Grundstück
139 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
1906
vor 120 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
Ertragswert
561.000 €
Sachwert: 511.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    118.4 m²
    Marktmiete: 16.969 €/Jahr

    Wohnungen EG bis 2. OG, marktübliche Miete ca. 11,95 €/m² für 118,4 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    77.4 m²
    Marktmiete: 10.050 €/Jahr

    Wohnung DG, marktübliche Miete ca. 10,80 €/m² für 77,4 m²

  • Gewerbe

    leerstehend

    Keine Gewerbeeinheiten vorhanden

  • Garage

    leerstehend

    Keine Garagen vorhanden

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Begonnene, aber nicht abgeschlossene Sanierung/Modernisierung inkl. neuer Sanitär- und Elektroinstallation (teilinstalliert)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen EG Vorderhaus 14,9 m²
  • Flur EG Vorderhaus 2,5 m²
  • Küche EG Vorderhaus 7,3 m²
  • Bad EG Vorderhaus 3,8 m²
  • Küche/Essen EG Seitenflügel 14,6 m²
  • Wohnen/Schlafen EG Seitenflügel 16,1 m²
  • Bad EG Seitenflügel 5,2 m²

Etage 1

  • Wohnen 1. OG Vorderhaus 15,8 m²
  • Küche 1. OG Vorderhaus 8,1 m²
  • Schlafen 1. OG Vorderhaus 11,6 m²
  • Bad 1. OG Vorderhaus 2,8 m²
  • Flur 1. OG Seitenflügel 3,6 m²
  • Küche/Essen 1. OG Seitenflügel 14,6 m²
  • Wohnen/Schlafen 1. OG Seitenflügel 16,1 m²
  • Bad 1. OG Seitenflügel 5,2 m²

Etage 2

  • Wohnen 2. OG Vorderhaus 15 m²
  • Küche 2. OG Vorderhaus 8,4 m²
  • Schlafen 2. OG Vorderhaus 11,6 m²
  • Bad 2. OG Vorderhaus 2,8 m²

Etage 3

  • Wohnen DG Vorderhaus 15,4 m²
  • Schlafen DG Vorderhaus 7 m²
  • Küche DG Vorderhaus 6,5 m²
  • Bad DG Vorderhaus 2,9 m²

Flurstücke

  • Krefeld, Flur 48 - 261
    139 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude im Zustand begonnener, aber nicht abgeschlossener Sanierung/Modernisierung; zahlreiche Fertigstellungsarbeiten und Mängelbeseitigungen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude insgesamt im Zustand der Sanierung, zahlreiche Ausbau- und Fertigstellungsarbeiten in allen Wohnungen und im Treppenhaus erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Feuchteschäden an Badezimmerdecke DG, Wandfeuchte Außenwand Hof 1. OG Seitenflügel, Wandschäden durch entfernte Installationen 2. OG.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizungsanlage, Warmwasserbereitung und Teile der Elektro- und Sanitärinstallation fehlen bzw. sind nur teilinstalliert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung nach Sanierung angenommen, zum Stichtag noch nicht eingebaut

Grundbuch

Amtsgericht

Krefeld

Grundbuch

Krefeld

Blatt

25298

Bestandsverzeichnis

  • Krefeld, Flur 48, Flurstück 261

    Nr. 6
    139 m²

Abschläge Verkehrswert

212.000 €

  • Mängel, Schäden bzw. nicht fertiggestellte Arbeiten bis zur wirtschaftlichen Nutzbarkeit durch Vermi

    212.000 €

Lage

Lindenstraße 66, 47798 Krefeld, Stadtmitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
350.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.