Mehrfamilienhaus in Bad Gandersheim - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bad Gandersheim - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bad Gandersheim

Mehrfamilienhaus
Wohnhaus, zweigeschossig

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
708 €/m²
Grundstück
914 m²
​
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung 1 Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung 2 Untergeschoss/Erdgeschoss: UG Diele/Treppenhaus, Bad, Abstellraum; EG 3 Zimmer, Küche, Bad

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung 3 Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Anbau bzw. Umbau, zentrale Gasheizung
2012
Nachträgliche Baugenehmigung laut Eigentümer; Bad Wohnung 2 UG und Bad EG erneuert

Flurstücke

  • Bad Gandersheim, Flur 8 - 66/7
    914 m²

Zustand

ausreichend

Altbau im allgemeinen Unterhaltungszustand ausreichend, Anbau in ungenügendem Zustand mit erheblichen Baumängeln und Bauschäden; Rückbau der Anbauten einschließlich Wintergarten nach Auffassung des Gutachterausschusses unumgänglich.

  • Risse

    mittel

    Außen- und Innenwandrisse im Altbau, Wandrisse Zimmer 3 EG (Anbau)

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Anbaus, Feuchtigkeitsschäden im Wintergarten, Diele EG (Anbau), Bad EG, Treppe UG (Anbau)

  • Schäden

    hoch

    Bitumenabdichtung Flachdach Anbau abgängig; Decken im Bad EG abgängig; Abdichtung und Holzbalkendecke des Balkons und Abstellraums (Anbau) abgängig; Dämmung und Deckenverkleidung Abstellraum (Anbau)ab

  • Schäden

    mittel

    Fenster Wintergarten teilweise schadhaft oder abgängig; Außenputz schadhaft bzw. abgängig; Dacheinfassung Anbau und Balkon schadhaft bzw. nicht fachgerecht; fehlendes Balkongeländer; Gartenhaus schad

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schadhafte Wand- und Deckenbekleidungen im Altbau; Außenanlagen teilweise ungepflegt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zentrale Gas-Heizungsanlage, Flach- und Rippenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Gandersheim

Grundbuch

Bad Gandersheim

Blatt

1507

Bestandsverzeichnis

  • Bad Gandersheim, Flur 8, Flurstück 66/7

    Nr. 1
    914 m²

Lage

Leuckfeldweg 12, 37581 Bad Gandersheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
119.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Gandersheim
Aktenzeichen
0007 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.