Mehrfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Haiger

MehrfamilienhausLand- und ForstwirtschaftGrundstück
Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
460 m²
1.073 €/m²
Grundstück
819 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
493.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    79.16 m²
    Miete: 5.844 €/Jahr Marktmiete: 5.844 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss links, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietwertkalkulator

  • Wohnung

    vermietet
    81.6 m²
    Miete: 5.952 €/Jahr Marktmiete: 5.952 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss rechts, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietwertkalkulator

  • Wohnung

    vermietet
    79.16 m²
    Miete: 5.844 €/Jahr Marktmiete: 5.844 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss links, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietwertkalkulator

  • Wohnung

    vermietet
    81.6 m²
    Miete: 5.952 €/Jahr Marktmiete: 5.952 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss rechts, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietwertkalkulator

  • Wohnung

    leerstehend
    68.72 m²
    Miete: 5.232 €/Jahr Marktmiete: 5.232 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss links, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietwertkalkulator

  • Wohnung

    leerstehend
    69.88 m²
    Miete: 5.328 €/Jahr Marktmiete: 5.328 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss rechts, marktübliche Nettokaltmiete laut Mietwertkalkulator

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    4 überdachte PKW-Stellplätze gesamt

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Einbau Wasserspeicher
2018
Einbau Gasheizung
2020
Sanierung Badezimmer OG links, OG rechts und DG links
2021
Fensteraustausch OG Wohnung links und DG Wohnung links
2022
Sanierung Badezimmer DG rechts

Flurstücke

  • Haiger, Flur 57 - 33
    667 m²
  • Haiger, Flur 57 - 32/1
    819 m² Anteil 687,60/1.000= 562,65m²

Zustand

ausreichend

Instandhaltungszustand stark zurückgeblieben, teilweise Rohbauzustand im Kellergeschoss, diverse Feuchtigkeits- und Rissschäden, Sanierungsbedarf an Balkonen, Treppen, Schornstein und Dachflächenfenster; insgesamt Renovierungsstau bei mittlerem Ausstattungsstandard.

  • Risse

    mittel

    Risse an der westlichen Gebäudefassade und Deckenschubrisse Südfassade, Horizontalriss an Südfassade ca. 1,2 mm

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchdringende Feuchtigkeit und Salpeterausblühungen an westlicher Kelleraußenwand, Waschküche und ehemaligem Öllager, Feuchtigkeitsschäden Küche DG links

  • Schäden

    mittel

    Sanierungsbedarf Stahlbeton-Kragplatten der Balkone und verwitterte Balkongeländer, beschädigte Treppenläufe innen, korrodierte Kopfplatte einer Stahlstütze, sanierungsbedürftiger Schornsteinkopf, san

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelpilzbildung im Kinderzimmer DG links

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Aufarbeitung von Wand- und Deckenflächen in leerstehenden Wohnungen OG und DG, fehlender Innenputz an Türleibungen im Keller, fehlende Bodenbeläge bzw. Betonschutzanstrich im Keller, allgemeine Renov-

  • Sonstige

    mittel

    Unverputzte westliche Stützmauer zu Haus-Nr. 71; Standsicherheit der Stützmauer zu Flurstück 33 unklar; Trapezbleche der Balkonüberdachung nicht gegen Windsog gesichert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung, Nennheizwärmeleistung 27 kW, Wasserspeicher 2017, Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Grundbuch

Haiger

Bestandsverzeichnis

  • Haiger, Flur 57, Flurstück 32/1

    Nr. 1
    819 m² Anteil: 687,60/1.000 (68,7%)

  • Haiger, Flur 57, Flurstück 33

    Nr. 6
    667 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Lasten

    Autobahnfernmeldeleitungsrecht für die Bundesrepublik Deutschland auf Flurstück 33, beanspruchte Fläche 168 m²

Abschläge Verkehrswert

3.500 €

  • Baumängel und -Schäden (besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale)

    3.500 €

Lage

Hüttenstraße 71, 35708 Haiger

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
493.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0019/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.