Mehrfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg

Mehrfamilienhaus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Sulzbach
Gemarkung Sulzbach
Flurstück 151
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Kugelpl. 6
Hektar 0,0256
Blatt 2335
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
leerstehendes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, sehr stark bzw. vollständig sanierungsbedürftig, teilweise Schädlingsbefall im Dachstuhl, Baujahr 18. Jhrd., Innenbesichtigung möglich, Einzeldenkmal, Lage im Ensemblegebiet, Lage im Sanierungsgebiet Altstadt II;

 

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Wohnfläche
484 m²
68 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
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Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Unbekannt

    leerstehend
    484 m²

Flurstücke

  • Sulzbach, Flur 2 - 151
    256 m²

Zustand

mangelhaft

Die baulichen Anlagen befinden sich in einem vollständig stark vernachlässigten Gesamtzustand mit sehr umfangreichen Baumängeln, Bauschäden und erheblichem Instandhaltungsstau, wodurch sie zum Stichtag nicht mehr nutzbar sind. Das Wohn- und Geschäftshaus entspricht vermutlich nicht den geltenden Anforderungen an Brand-, Schall- und Wärmeschutz. Zudem wurde augenscheinlich diverser Schädlingsbefall festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Vollständig veraltete Gebäudetechnik

  • Schäden

    mittel

    Treppenanlagen mit diversen Schäden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Vollständig erneuerungsbedürftige Innenausstattung (sämtliche Gewerke wie Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidungen)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überwiegend erneuerungswürdige Innentüren

  • Risse

    mittel

    Diverse Putzrisse an den Innenwänden und Decken

  • Schäden

    hoch

    Schäden an Deckenkonstruktionen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Vollständig erneuerungsbedürftige Fenster- und Türenelemente

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

Grundbuch von Sulzbach

Blatt

2335

Bestandsverzeichnis

  • Sulzbach, Flur 2, Flurstück 151

    Nr. 2
    256 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sanierungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Sanierungsvermerk (Stadt Sulzbach-Rosenberg, Az. Altstadt)

Lage

Kugelplatz 6, 92237 Sulzbach-Rosenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
33.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0053/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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