Mehrfamilienhaus in Quedlinburg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Quedlinburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Quedlinburg

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus, dreigeschossig, voll unterkellert, 4 Wohnungen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
231 m²
684 €/m²
Grundstück
291 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    31 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    43 m²

  • Wohnung

    vermietet
    80 m²

  • Wohnung

    vermietet
    77 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Leitungssysteme, Heizungsanlage und teilweise Innenausbau
1990
Bäder überwiegend
1995
Fenster/Außentüren Mitte 1990er Jahre
2018
Bäder EG rechts

Aufteilung

Etage 1

  • Einraumwohnung 31 m²
  • Zweiraumwohnung 43 m²

Etage -1

  • Lager
  • Hausanschlüsse

Flurstücke

  • Quedlinburg, Flur 25 - 218
    291 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Mängel auf, darunter poröse Kellerwände, stark korrodierte Stahlträger, schadhafte Kellerdecke mit Rissen und Absandungen sowie aufsteigende Wandfeuchte mit Folgeschäden. In der Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde Schimmelbefall festgestellt, und alle Wohnungen benötigen Renovierungsarbeiten. Zudem sind das Dach stellenweise undicht, Fenster teilweise undicht, die Heiztherme im 1. OG erneuerungsbedürftig, und es gibt einen hohen nutzungsbedingten Verschleiß im Treppn

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an Wänden und Kellerdecke

  • Schäden

    mittel

    Absandungen am porösen Stampfbeton der Kellerwände und Kellerdecke

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Wandfeuchte mit Folgeschäden

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbefall in der Wohnung im Erdgeschoss rechts

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alle Wohnungen mit Renovierungsbedarf

  • Schäden

    mittel

    Hoher nutzungsbedingter Verschleiß im Treppenhaus

  • Schäden

    gering

    Provisorische Kabelführung der Satellitenanlage

  • Schäden

    mittel

    Dach stellenweise undicht

  • Schäden

    mittel

    Dachstuhl mit Spuren von Anobienbefall

  • Schäden

    gering

    Klingelanlage defekt

  • Schäden

    mittel

    Fenster teilweise undicht

  • Schäden

    mittel

    Heiztherme im 1. Obergeschoss erneuerungsbedürftig (fehlender Wasserdruck)

  • Risse

    mittel

    Wände mit Rissbildungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizungen

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Quedlinburg, Flur 25, Flurstück 218

    291 m²

Lage

Klopstockweg 52, 00000 Quedlinburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
158.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Quedlinburg
Aktenzeichen
0009 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.