Mehrfamilienhaus in Holzminden - Bild 1

Mehrfamilienhaus in Holzminden

Mehrfamilienhaus
Das Grundstück ist bebaut mit einem dreigeschossigen, giebelständigen Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilweise Unterkellerung; rückseitig zweigeschossiger Anbau („Hinterhaus") mit angeschlossenem massivem Treppen-/WC-Turm, vermutliches Baujahr um 1780/1800, Umbau/Modernisierung 1981, Wohnfläche rund 160 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
160 m²
313 €/m²
Grundstück
116 m²
​
Baujahr
1790
vor 236 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
57.000 €
Sachwert: 58.500 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    18.5 m²

    Whg. 1, Erdgeschoss links

  • Wohnung

    leerstehend
    17.5 m²

    Whg. 2, Erdgeschoss rechts

  • Wohnung

    leerstehend
    124 m²

    Whg. 3, Ober- und Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1981
Umbau und Modernisierung, insbesondere große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss

Flurstücke

  • Holzminden, Flur 1 - 20
    116 m²

Zustand

mangelhaft

Historisches Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit deutlich eingeschränktem äußeren Zustand, jahrelangem Leerstand, zahlreichen Schäden an der Fachwerkfassade, sanierungsbedürftigen Dach- und Rinnenanschlüssen sowie starkem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf im Inneren (nur vermutet).

  • Risse

    mittel

    Risse und lose bzw. abgesprungene Gefache-Ausmauerungen in der straßenseitigen Fachwerkfassade

  • Schäden

    mittel

    Verwitterungen an Holzbauteilen, insbesondere an Fußpunkten der Fachwerkkonstruktion

  • Schäden

    mittel

    Sanierungsbedürftige Dach- und Rinnenanschlüsse

  • Schäden

    hoch

    Starke Abwitterung der giebelseitigen Faserzement-Verkleidung mit mehreren Fehlstellen, vermutlich asbesthaltig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenräume insgesamt stark sanierungs- und renovierungsbedürftig, Ausstattungsstandard einfach bis knapp mittel (aus Vorgutachten fortgeschrieben)

  • Sonstige

    mittel

    Gebäude steht leer, Eingangstür und EG-Fenster zur Straße mit OSB-Platten verschlossen

Grundbuch

Amtsgericht

Holzminden

Grundbuch

Holzminden

Blatt

9340

Bestandsverzeichnis

  • Holzminden, Flur 1, Flurstück 20

    Nr. 1
    116 m²

Abschläge Verkehrswert

7.250 €

  • Risikoabschlag wegen nicht ermöglichter Innenbesichtigung

    7.250 €

Lage

Kirchplatz 3, 37603 Holzminden

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Zusammenfassung

Verkehrswert
50.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Holzminden
Aktenzeichen
0008 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.