Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage, Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage in Herne
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen.
Das Objekt wurde nach äußerem Anschein bewertet.
Baujahr des Objekts: 1891. Es liegt kein Energieausweis vor.
Nach äußerem Anschein ergibt sich folgende Aufteilung:
Kellergeschoss mit verschiedenen Kellerräumen,
Erdgeschoss mit vermutlich 5 Räumen, Küche, Bad, Flur,
Obergeschoss mit vermutlich 2 Wohneinheiten, 5 Räume, Küche, Bad, Flur,
Dachgeschoss mit 5 Räumen, Küche, Bad, Flur,
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Wanne-Eickel, Flur 7 - 158230 m²
- Wanne-Eickel, Flur 7 - 17524 m²
- Wanne-Eickel, Flur 7 - 157672 m²
Zustand
befriedigendAltbau-Mehrfamilienhaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert; verputzte Fassade mit stellenweisem Instandhaltungsbedarf, veraltete Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt befriedigender baulicher Zustand
Schäden
mittelStellenweise Instandhaltungsbedarf am äußeren Baukörper, Bauschäden an der Fassade sichtbar
Renovierungsbedarf
mittelVeraltete Elektroinstallation, veraltete Badausstattung
Energieeffizienz
Energieträger
Drei Gasthermen oder Zentralheizung, veraltete Ausstattung
Grundbuch
Amtsgericht
Herne-Wanne
Grundbuch
Wanne-Eickel
Blatt
1012
Bestandsverzeichnis
Wanne-Eickel, Flur 7, Flurstück 157
Nr. 9672 m²Wanne-Eickel, Flur 7, Flurstück 158
Nr. 10230 m²Wanne-Eickel, Flur 7, Flurstück 175
Nr. 1124 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 6Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht)
Lage
Unser-Fritz-Straße 18, 44653 Herne, Unser-Fritz