Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Detmold - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Detmold - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Detmold

Mehrfamilienhaus

Lt. Gutachten: Ein nicht unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten, Erd- und Obergeschoss, BJ 2016. Wohnflächen: 47,98 m², 66,15 m², 115,39 m², 63,87 m² und 62,65 m². Das Objekt ist vollständig vermietet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
358 m²
2.263 €/m²
Grundstück
711 m²
BRW: 320 €/m²
Baujahr
2016
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
71
Jahre
Ertragswert
823.000 €
Sachwert: 829.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    47.98 m²
    Miete: 4.188 €/Jahr Marktmiete: 6.106 €/Jahr

    Wohnung 1, EG links

  • Wohnung

    vermietet
    66.15 m²
    Miete: 7.599 €/Jahr Marktmiete: 8.040 €/Jahr

    Wohnung 2, EG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    115.39 m²
    Miete: 11.668 €/Jahr Marktmiete: 12.667 €/Jahr

    Wohnung 3, OG

  • Wohnung

    vermietet
    63.87 m²
    Miete: 7.404 €/Jahr Marktmiete: 7.404 €/Jahr

    Wohnung 4, DG links

  • Wohnung

    vermietet
    62.65 m²
    Miete: 7.020 €/Jahr Marktmiete: 7.020 €/Jahr

    Wohnung 5, DG rechts

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    5 Kfz-Stellplätze

Flurstücke

  • Detmold, Flur 15 - 109
    711 m²

Zustand

befriedigend

Für das Gebäudealter mäßiger baulicher Zustand mit diversen Mängeln und beginnenden Instandhaltungsrückständen.

  • Schäden

    mittel

    Diverse Mängel an verschiedenen Bauteilen, u.a. Sockelschäden am Eingangsbereich, teilweise defekte Rollläden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Beginnende Instandhaltungsrückstände an Gebäude und Außenanlagen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Zentrale Wärmeübertragungsstation mit Nahwärmeanschluss, Fußbodenheizung, zwei Solarpaneele

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Detmold

Blatt

2563

Bestandsverzeichnis

  • Detmold, Flur 15, Flurstück 109

    Nr. 1
    711 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 05.01.2024

Abschläge Verkehrswert

83.700 €

  • Besondere Ertragsverhältnisse (Mindermiete, Risiken)

    7.700 €

  • Baumängel/Bauschäden

    28.600 €

  • Beginnende Instandhaltungsrückstände

    7.200 €

  • Risikoabschlag für nicht bekannte Mängel

    30.200 €

  • Fehlende Schlussabnahme

    7.500 €

  • Marktunübliche Lösung der Abstellräume

    2.500 €

Lage

Robert-Kronfeld-Str. 29, 32756 Detmold

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Zusammenfassung

Verkehrswert
810.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0040/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.