Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Leverkusen

WohnungMehrfamilienhaus
Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 17.06.2025): Eigengenutze Drei-Zimmer-Eigentumswohnung bestehend aus Diele, Bad, zwei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich und einer Abstellkammer (Wohnfläche ca. 64 m²) sowie Kellerraum (ca. 5 m² Nutzfläche) in einem teilunterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss (Baujahr ca. 2019) mit 16 Wohneinheiten. Als Sondernutzungsrecht ist eine Gartenfläche und ein Stellplatz zugeordnet. Das Objekt liegt im Bereich einer Altlastverdachtsfläche (ehem. Autohaus) ohne Handlungsbedarf bei derzeitiger Nutzung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
64 m²
4.766 €/m²
Grundstück
1.343 m²
BRW: 484 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
345 €
​
Ertragswert
7.004 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    64 m²

    Eigengenutzte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Diele, Bad, zwei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Ess-/Kü

  • Gewerbe

    3 Fertiggaragen

  • Gewerbe

    13 PKW-Stellplätze im Freien

Aufteilung

Etage 0

  • Flur/Garderobe
  • Bad
  • zwei Schlafzimmer
  • Wohnen/Essen/Kochen
  • Abstellkammer
  • Terrasse
  • Gartenfläche

Flurstücke

  • Bürrig, Flur 4 - 1285
    1.343 m² Anteil 520,62/10.000= 69,84m²

Zustand

sehr gut

Am Gemeinschaftseigentum sind keine ersichtlichen Baumängel oder Bauschäden vorhanden, die zu Investitionen führen würden. Die energetische Ausstattung des Gebäudes ist neuwertig und berücksichtigt ökologische Gesichtspunkte. Insgesamt zeigt das Gutachten keine Hinweise auf Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundbuch

Amtsgericht

Leverkusen

Grundbuch

Bürrig

Blatt

6522

Bestandsverzeichnis

  • Bürrig, Flur 4, Flurstück 1285

    Nr. 1
    1.343 m² Anteil: 520,62/10.000 (5,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet; eingetragen am 11.12.2024.

Lage

Myliusstraße 2, 51371 Leverkusen, Bürrig

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Zusammenfassung

Verkehrswert
305.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen
0042 K 0052/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.