Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Berghaupten
Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1996, mit insgesamt 4 Maisonettewohnungen, die zum Zeitpunkt der Verkehrswertermittlung vermietet waren. Die Wohnflächen sollen insgesamt ca. 254,38 qm betragen. Es ist ein Carport aus Stahlgestell mit 3 Carportstellplätzen vorhanden. Für in etwa notwendige Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen betreffend die aus Fensterelementen bestehende Süd-Ost-Fassade wurde bei der Verkehrswertfestsetzung bereits ein Abschlag in Höhe von € 42.000,00 berücksichtigt.
Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1996, mit insgesamt 4 Maisonettewohnungen, die zum Zeitpunkt der Verkehrswertermittlung vermietet waren. Die Wohnflächen sollen insgesamt ca. 254,38 qm betragen. Es ist ein Carport aus Stahlgestell mit 3 Carportstellplätzen vorhanden. Für in etwa notwendige Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen betreffend die aus Fensterelementen bestehende Süd-Ost-Fassade wurde bei der Verkehrswertfestsetzung bereits ein Abschlag in Höhe von € 42.000,00 berücksichtigt.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
254 m²
1.572 €/m²
Grundstück
900 m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten
Wohnung
vermietet4 Maisonettewohnungen, zum Zeitpunkt der Verkehrswertermittlung vermietet
Stellplatz
vermietetCarport aus Stahlgestell mit 3 Carportstellplätzen
Flurstücke
- Berghaupten, Flur 156 - 2900 m²
Zustand
befriedigendNotwendige Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen an der Süd-Ost-Fassade wurden bei der Verkehrswertfestsetzung berücksichtigt.
Renovierungsbedarf
mittelInstandhaltungs- bzw. Modernisierungsbedarf an der aus Fensterelementen bestehenden Süd-Ost-Fassade
Grundbuch
Amtsgericht
Offenburg
Grundbuch
Berghaupten
Blatt
702
Bestandsverzeichnis
Berghaupten, Flur 156, Flurstück 2
900 m²
Abschläge Verkehrswert
42.000 €Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen Süd-Ost-Fassade mit Fensterelementen
42.000 €
Lage
Dorfbergstraße 17, 77791 Berghaupten
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