Mehrfamilienhaus, Kfz-Stellplatz, Garage in Wesseling

SonstigesMehrfamilienhaus
Grundstück (776 m²) bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, voll unterkellert, mit Erd- und 2 Obergeschossen sowie nicht ausgebautem Dachgeschoss. Es besteht Denkmalschutz
Baujahr: 1910 (2005/2006 Umbau) , Wohnfläche 322 m². Zwei Garagen: 2001, zwei Carports: 2008

Ansprechpartner der Eigentümer : bahnhofstr29@gmx.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
322 m²
2.611 €/m²
Grundstück
776 m²
BRW: 550 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Ertragswert
840.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    49.93 m²
    Miete: 5.400 €/Jahr Marktmiete: 5.512 €/Jahr

    Wohnung EG hinten

  • Wohnung

    vermietet
    34.97 m²
    Miete: 3.420 €/Jahr Marktmiete: 4.071 €/Jahr

    Wohnung EG vorne

  • Wohnung

    vermietet
    123.82 m²
    Miete: 12.000 €/Jahr Marktmiete: 12.555 €/Jahr

    Wohnung 1. OG

  • Wohnung

    vermietet
    113 m²
    Miete: 9.312 €/Jahr Marktmiete: 12.204 €/Jahr

    Wohnung 2. OG, Mietverhältnis zum 30.06.2026 gekündigt

  • Garage

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Garage links

  • Garage

    vermietet
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    Garage rechts

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Carport links

  • Stellplatz

    vermietet
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    Carport rechts

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Bau der zwei Garagen
2005
Bodenbeläge / Wandbeläge erneuert
2005
Elektrik erneuert
2005
Dacherneuerung
2005
Sanitäranlagen erneuert
2005
Leitungssysteme erneuert
2006
Heizungsanlage erneuert
2008
Bau der zwei Carports

Flurstücke

  • Wesseling, Flur 21 - 354/17
    776 m²

Zustand

gut

Baulicher Zustand gut, geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss an straßenseitiger und seitlicher Kellerwand; Abdichtung und Dränierung von außen empfohlen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Guss- und Flachheizkörper, Stahltank im Gebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Brühl

Grundbuch

Wesseling

Blatt

147

Bestandsverzeichnis

  • Wesseling, Flur 21, Flurstück 354/17

    Nr. 1
    776 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Nachlassregelungen lfd. Nr. 2 und 4, Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 5; keine wertbeeinflussende Eintragung

Abschläge Verkehrswert

38.500 €

  • Feuchtigkeit Kellergeschoss

    38.500 €

Lage

Bahnhofstraße 29, 50389 Wesseling

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Zusammenfassung

Verkehrswert
840.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brühl
Aktenzeichen
0141 K 0064/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.