Mehrfamilienhaus in Meerbusch - Bild 1

Mehrfamilienhaus in Meerbusch

Mehrfamilienhaus
Objekt laut Gutachten:
2-geschossiges Dreifamilienhaus, überwiegend Satteldach, Dachgeschoss ausgebaut, Baujahr fiktiv geschätzt 1989 aus Gebäudemix Vorderhaus mit Anbau, teilunterkellert, Außenanlagen. Gesamtwohnfläche ca. 223 m². EG ca. 95m², OG ca. 86m², DG ca. 42 m².
Lage: Kapellenstraße 20, 40670 Meerbusch-Osterath

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
223 m²
2.387 €/m²
Grundstück
387 m²
BRW: 490 €/m²
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
Ertragswert
518.000 €
Sachwert: 538.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    95 m²
    Miete: 11.970 €/Jahr Marktmiete: 11.970 €/Jahr

    Wohnung EG Vorderhaus und Anbau, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    86 m²
    Miete: 10.836 €/Jahr Marktmiete: 10.836 €/Jahr

    Wohnung OG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    42 m²
    Miete: 4.788 €/Jahr Marktmiete: 4.788 €/Jahr

    Wohnung DG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

Flurstücke

  • Osterath, Flur 10 - 126
    387 m²

Zustand

befriedigend

Allgemeiner Unterhaltungsstau, Maler- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich; baulicher Zustand insgesamt befriedigend.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Unterhaltungsstau, erforderliche Instandsetzungsarbeiten laut Gutachten.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme, Heizkörper; Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Neuss

Grundbuch

Osterath

Blatt

779

Bestandsverzeichnis

  • Osterath, Flur 10, Flurstück 126

    Nr. 6
    387 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Wegerecht an den Grundstücken Osterath Flur 10 Nr. 744, Nr. 745 und Nr. 128 (Herrschvermerk im Bestandsverzeichnis).

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Unterhaltungsstau, erforderliche Instandsetzungsarbeiten (Ertragswertverfahren)

    20.000 €

  • Unterhaltungsstau, erforderliche Instandsetzungsarbeiten (Sachwertverfahren)

    20.000 €

Lage

Kapellenstr. 20, 40670 Meerbusch, Osterath

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Zusammenfassung

Verkehrswert
532.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0030 K 0007/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.