Mehrfamilienhaus in Ewersbach

Mehrfamilienhaus
Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage…

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Wohnfläche
387 m²
1.137 €/m²
Grundstück
728 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
440.000 €
Sachwert: 439.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    66.77 m²
    Miete: 5.760 €/Jahr Marktmiete: 5.226 €/Jahr

    Wohnung EG links, tatsächliche Miete laut Auskunft; marktübliche Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    leerstehend
    66.77 m²
    Miete: 5.226 €/Jahr Marktmiete: 5.226 €/Jahr

    Wohnung EG rechts, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    leerstehend
    66.77 m²
    Miete: 5.226 €/Jahr Marktmiete: 5.226 €/Jahr

    Wohnung OG links, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    leerstehend
    66.77 m²
    Miete: 5.226 €/Jahr Marktmiete: 5.226 €/Jahr

    Wohnung OG rechts, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    leerstehend
    59.91 m²
    Miete: 4.752 €/Jahr Marktmiete: 4.752 €/Jahr

    Wohnung DG links, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    leerstehend
    59.91 m²
    Miete: 4.752 €/Jahr Marktmiete: 4.752 €/Jahr

    Wohnung DG rechts, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 900 €/Jahr Marktmiete: 900 €/Jahr

    5 Stellplätze gesamt, marktübliche Miete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Erneuerung der Fenster
1997
Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung Buderus)
1998
Erneuerung der Hauseingangstür
2005
Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)
2005
Erneuerung der Dacheindeckung mit Dämmung

Flurstücke

  • Straßebersbach, Flur 18 - 30/6
    728 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand in Anbetracht des Baujahres als zufriedenstellend bewertet; umfassende Modernisierungen, überwiegend durchschnittliche bis mittlere Ausstattung in zeitgemäßem Standard, teilweiser Unterhaltungsbedarf (z.B. Fassadenanstrich/-reinigung Westseite)

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Unterhaltungsbedarf insbesondere Fassadenanstrich/-reinigung Westseite, Kleinmängel pauschal berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Buderus

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Grundbuch

Straßebersbach

Blatt

1751

Bestandsverzeichnis

  • Straßebersbach, Flur 18, Flurstück 30/6

    Nr. 94
    728 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Besonderheiten, anfänglicher Minderertrag, Kleinmängel/Unterhaltungsbedarf

    10.000 €

Lage

Jungstraße 20, 35716 Dietzhölztal, Straßebersbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
440.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0030/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.