Mehrfamilienhaus in Marienberg
Mehrfamilienhaus mit 8 bzw. 9 Wohnungen, zweigeschossig, ausgebautes DG, voll unterkellert, Bj. ca. 1938, seit ca. 1992 teilweise modernisiert, vollständig leerstehend, eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt;
weiter vorhanden: Wirtschaftsgebäude mit Garage, Bj. ca. 1938, gravierende Bauschäden, gemeinsame Nutzung mit Nachbargrundstück (vermutlich ursprünglicher Eigengrenzüberbau)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend663 m²Marktmiete: 39.782 €/Jahr8 (oder 9) Wohnungen, nicht nutzbar; marktübliche Nettokaltmiete ca. 5,50 €/m², Rohertrag ca. 39.782
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Rübenau, Flur 299 - 299 a2.320 m²
Zustand
mangelhaftMehrfamilienhaus mit erheblichem Modernisierungsbedarf; Wirtschaftsschuppen mit Garage abbruchreif; Baumängel und Bauschäden vorhanden; Gebäude derzeit nicht nutzbar, vollständig leerstehend.
Schäden
hocherheblicher Modernisierungsbedarf am Mehrfamilienhaus, Baumängel und Bauschäden vorhanden
Schäden
hochWirtschaftsschuppen mit Garage abbruchreif, stark schadhafte Decke und Dachkonstruktion
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Marienberg
Grundbuch
Rübenau
Blatt
292
Bestandsverzeichnis
Rübenau, Flur 299, Flurstück 299 a
Nr. 12.320 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wegerecht
LastenHerrschvermerke 2/zu 1 und 4/zu 1 Wegerechte an Grundstück BVNr. 1 Flst. 299/4 Blatt 1, erweitert auf Flst. 299/15 Blatt 400 und Flst. 299/19 Blatt 705
Grunddienstbarkeit
Lasten3/zu 1 Wasserdurchleitungsrecht an Grundstück BVNr. 1 Flst. 299/4 Blatt 1, erweitert auf Flst. 299/15 Blatt 400 und Flst. 299/19 Blatt 705
Sonstige
Lasten5/zu 1 Schleusenrecht an Grundstück BVNr. 1 Flst. 299/4 Blatt 1, erweitert auf Flst. 299/15 Blatt 400 und Flst. 299/19 Blatt 705
Abschläge Verkehrswert
345.600 €besondere objektspezifische Merkmale
345.600 €
Lage
In der Gasse 7, 09496 Marienberg, OT Rübenau