Mehrfamilienhaus in Duisburg
Der erste äußere Eindruck des Gebäudes spiegelt die Verhältnisse im Inneren nicht wider. Das Haus ist unbewohnbar und befindet sich im Inneren in einem rohbauähnlichen Zustand. Es wurden Stützbalken entfernt, Geschossdecken sind teilweise geöffnet. Es wurden provisorische Stützungen in den Etagen vorgenommen. Das Kellergeschoss wurde aus Sicherheitsgründen nicht begangen. In mehreren Bereichen besteht ein erhöhtes Absturzrisiko.…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend54 m²ursprünglich Wohnung EG; Gebäude unbewohnbar, vorläufige Nutzungsuntersagung
Wohnung
leerstehend51 m²ursprünglich Wohnung 1. OG; Gebäude unbewohnbar, vorläufige Nutzungsuntersagung
Wohnung
leerstehend51 m²ursprünglich Wohnung 2. OG; Gebäude unbewohnbar, vorläufige Nutzungsuntersagung
Wohnung
leerstehend51 m²ursprünglich Wohnung DG; Gebäude unbewohnbar, vorläufige Nutzungsuntersagung
Flurstücke
- Duisburg, Flur 310 - 107134 m²
Zustand
mangelhaftViergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung in rohbauähnlichem Zustand; unbewohnbar, Stützbalken entfernt, Geschossdecken teilweise geöffnet, provisorische Abstützungen, erhöhtes Absturzrisiko, vorläufige Nutzungsuntersagung der Stadt Duisburg.
Schäden
hochStützbalken entfernt, Geschossdecken teilweise geöffnet, provisorische Stützungen in den Etagen, erhöhtes Absturzrisiko.
Schäden
hochErhebliche brandschutztechnische und weitere baurechtliche Mängel; vorläufige Nutzungsuntersagung und Unbewohnbarkeitserklärung.
Renovierungsbedarf
hochGebäude weitgehend entkernt, innen rohbauähnlicher Zustand, keine werthaltigen Ausstattungen vorhanden.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärmeanschluss laut ungeprüfter Aussage des Vertreters des Eigentümers; nicht verifiziert.
Grundbuch
Amtsgericht
Duisburg
Grundbuch
Duisburg
Blatt
23900
Bestandsverzeichnis
Duisburg, Flur 310, Flurstück 107
Nr. 1134 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Grenze zwischen Parzelle Nr. 14 und Nachbarparzellen als gemeinschaftliches Eigentum laut Eintragung von 1900, übernommen am 26.05.1908 und 03.08.2009.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 6Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Duisburg 096 K 015-23, eingetragen am 22.11.2023.
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Erwerbsvormerkung für zwei Privatpersonen zu je 1/2 Anteil, eingetragen am 27.11.2024.
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Erwerbsvormerkung gem. § 28 II Satz 3 BauGB für die Stadt Duisburg, eingetragen am 10.02.2025.
Lage
Immendal 61, 47053 Duisburg, Hochfeld