Mehrfamilienhaus in Duisburg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Duisburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Duisburg

Mehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein ca. 1907 in Duisburg-Hochfeld errichtetes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung. Die Wohnlage ist als einfach zu beurteilen.
Der erste äußere Eindruck des Gebäudes spiegelt die Verhältnisse im Inneren nicht wider. Das Haus ist unbewohnbar und befindet sich im Inneren in einem rohbauähnlichen Zustand. Es wurden Stützbalken entfernt, Geschossdecken sind teilweise geöffnet. Es wurden provisorische Stützungen in den Etagen vorgenommen. Das Kellergeschoss wurde aus Sicherheitsgründen nicht begangen. In mehreren Bereichen besteht ein erhöhtes Absturzrisiko.
Es besteht für das gesamte Objekt eine durch die Stadt Duisburg erlassene vorläufige Nutzungsuntersagung nach § 58 Abs. 2 S. 2 BauO NRW, da brandschutztechnische Mängel sowie weitere baurechtliche Mängel festgestellt wurden.

Betreibender Gläubiger ist eine Behörde, daher werden keine Kontaktdaten veröffentlicht.

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
207 m²
386 €/m²
Grundstück
134 m²
BRW: 175 €/m²
Baujahr
1907
vor 118 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Gebäude umfasste ursprünglich vermutlich vier Einheiten. Die gesamte Liegenschaft steht seit me-

Flurstücke

  • 14 (Flur), Flur 14 - 2525/177
    n/a m²
  • 14 (Flur), Flur 14 - 2526/177
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Mehrfamilienhaus weist erhebliche bauliche Mängel und Schäden auf, wobei der Verdacht auf Hausschwamm nicht auszuschließen ist. Renovierungsbedarf ist gegeben, da die Schäden offensichtlich erkennbar sind. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Gebäude befindet sich im Inneren in einem weitestgehend entkernten, rohbauähnlichen Zustand und ist nicht bewohnbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Nach ungeprüfter Aussage des anwesenden Vertreters des Eigentümers im Termin bestünde ein Fernwärmeanschluss.

Grundbuch

Lage

Immendal 61, 47053 Duisburg, Hochfeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
79.800 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0096 K 0015/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.