Mehrfamilienhaus, im Umbau (Rohbau) in Paderborn

Mehrfamilienhaus
Laut Gutachten: Das Grundstück im Wohnquartier "Riemekeviertel" der Paderborner Kernstadt ist bebaut mit einem frei stehenden Mehrfamilienhaus im Rohbauzustand nach begonnener, aber nicht abgeschlossener Kernsanierung.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
524 m²
706 €/m²
Grundstück
480 m²
​
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    68 m²

    Geplante Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss, Rohbauzustand

  • Wohnung

    leerstehend
    69 m²

    Geplante Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss, Rohbauzustand

  • Wohnung

    leerstehend
    68 m²

    Geplante Wohnung Nr. 3, 1. Obergeschoss, Rohbauzustand

  • Wohnung

    leerstehend
    69 m²

    Geplante Wohnung Nr. 4, 1. Obergeschoss, Rohbauzustand

  • Wohnung

    leerstehend
    68 m²

    Geplante Wohnung Nr. 5, 2. Obergeschoss, Rohbauzustand

  • Wohnung

    leerstehend
    68 m²

    Geplante Wohnung Nr. 6, 2. Obergeschoss, Rohbauzustand

  • Wohnung

    leerstehend
    116 m²

    Geplante Wohnung Nr. 7, Dachgeschoss, Rohbauzustand

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Neuer Dachstuhl mit vier Flachdachgauben und Neueindeckung
2023
Einbau neuer Kunststofffenster und Balkontüren mit Rollläden

Flurstücke

  • Paderborn, Flur 64 - 790
    480 m²

Zustand

mangelhaft

Freistehendes Mehrfamilienhaus nach nahezu vollständiger Entkernung im Rohbauzustand; fehlende Haustechnik, keine Bäder, keine Heizungsanlage, keine Bodenaufbauten, teilweise mangelhafte Zimmererarbeiten im Dachgeschoss, Taubenbefall und Verschmutzungen; Außenanlagen nicht angelegt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kelleraußenwand und einige Innenwände mussten gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet werden; Wirksamkeit nicht abschließend beurteilbar.

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Dachrinnen und Fallrohre, fehlende Außenverkleidung der Dachgauben, Dämmplatten längere Zeit der Witterung ausgesetzt, beschädigte Verglasungen an Haustür und Treppenhausfenster.

  • Schäden

    mittel

    Durchbrüche und freiliegende Trägerdecken nach Entfernung der Holzdielen; Deckenstärken vergleichsweise gering, statische Verstärkung vor Estricheinbau zu prüfen.

  • Sonstige

    mittel

    Unfachmännisch ausgeführte Zimmererarbeiten im Bereich der Dachgauben, Nacharbeit erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Taubenbefall mit entsprechenden Verschmutzungen und Kadavern insbesondere im Dachgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude insgesamt im Rohbauzustand mit vollständig fehlender Innenausstattung, Haustechnik und Außenanlagen; umfangreiche Fertigstellungsarbeiten erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage nicht vorhanden, ehemals vermutlich elektrische Einzelöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Paderborn

Blatt

3897

Bestandsverzeichnis

  • Paderborn, Flur 64, Flurstück 790

    Nr. 10
    480 m²

Lage

Ledeburstraße 23, 33102 Paderborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
370.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.