Mehrfamilienhaus im Bau in Sinsheim - Bild 1
Mehrfamilienhaus im Bau in Sinsheim - Bild 2

Mehrfamilienhaus im Bau in Sinsheim

Mehrfamilienhaus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Steinsfurt Blatt 34582

Gemarkung Steinsfurt, Flurstück 8517
Gebäude- und Freifläche, Steinsfurter Straße 7…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
435 m²
883 €/m²
Grundstück
517 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
2024
vor 2 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
Ertragswert
1.304.000 €
Sachwert: 480.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    63 m²
    Marktmiete: 11.381 €/Jahr

    EG Wohnung 1

  • Wohnung

    leerstehend
    68 m²
    Marktmiete: 68 €/Jahr

    EG Wohnung 2

  • Wohnung

    leerstehend
    63 m²
    Marktmiete: 11.381 €/Jahr

    1. OG Wohnung 3

  • Wohnung

    leerstehend
    63 m²
    Marktmiete: 11.381 €/Jahr

    1. OG Wohnung 4

  • Wohnung

    leerstehend
    63 m²
    Marktmiete: 11.381 €/Jahr

    2. OG Wohnung 5

  • Wohnung

    leerstehend
    63 m²
    Marktmiete: 11.381 €/Jahr

    2. OG Wohnung 6

  • Wohnung

    leerstehend
    63 m²
    Marktmiete: 11.381 €/Jahr

    DG Wohnung 7 (Staffelgeschoss)

  • Wohnung

    leerstehend
    28 m²
    Marktmiete: 4.280 €/Jahr

    Altbauwohnung im Zwischenbau

  • Gewerbe

    leerstehend
    20 m²
    Marktmiete: 3.160 €/Jahr

    Altbau Gewerbeeinheit

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    3 Garagenstellplätze

  • Stellplatz

    leerstehend
    Marktmiete: 360 €/Jahr

    3 Außenstellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

2022
Neubau Mehrfamilienhaus, Rohbau und Ausbauarbeiten begonnen, nicht fertiggestellt

Flurstücke

  • Steinsfurt, Flur 8517 - 8517
    517 m²

Zustand

mangelhaft

Neubau Mehrfamilienhaus im Rohbau mit erheblichen Baumängeln, Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbefall und hohem Fertigstellungs- und Instandsetzungsstau; Altbau in sehr schlechtem Zustand

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchfeuchtete Wände und Decken in mehreren Geschossen, insbesondere Treppenhaus, Aufzugsschacht, Wohnungen EG bis DG

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbefall an Innenputzflächen in mehreren Wohnungen laut Laborbericht

  • Risse

    mittel

    Risse im Mauerwerk und an Balkonplatten, fehlerhafte Anschlussdetails

  • Schäden

    hoch

    Beschädigte Balkonplatten, unzureichende Abdichtungen, Betonausbrüche, mangelhafte Rohrführungen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten im Innen- und Außenbereich erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme, Baujahr 2022, im Heizungskeller UG installiert

Grundbuch

Amtsgericht

Heidelberg

Grundbuch

Steinsfurt

Blatt

34582

Bestandsverzeichnis

  • Steinsfurt, Flur 8517, Flurstück 8517

    Nr. 1
    517 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Leitungs- und Wegerechte zugunsten Flst. 8515/1 und 8515

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Nutzungs- und Verwaltungsrecht an Räumen im EG und 2. OG Altbau zugunsten Flst. 8516

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Nr. 1

Abschläge Verkehrswert

986.000 €

  • Wirtschaftliche Wertminderung wegen Reparatur-, Instandsetzungs- und Fertigstellungsstau

    800.000 €

  • Wirtschaftliche Wertminderung wegen besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale (Grunddienstb.

    30.000 €

  • Wirtschaftliche Wertminderung laut Zweitgutachten (Schäden, Mängel, Sanierungskosten)

    130.000 €

  • Merkantiler Minderwert laut Zweitgutachten

    26.000 €

Lage

Steinsfurter Straße 7, 74889 Sinsheim-Steinsfurt

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
384.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heidelberg
Aktenzeichen
K 0150/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.