Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main

Mehrfamilienhaus

1-setig angebautes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und giebelseitiger Grenzbebauung (teilweise modernisiert, sanierungsbedürftig)

Aufteilung:
KG: Heizungsraum, Waschraum, Kellerräume
EG: 4-Zimmer-Wohnung nebst Küche, Bad und Gäste-WC

Antragsteller:
Vertr. d. Rechtsanwalt P.-L. Mamok
Tel. 069-975831-0
Zeichen: 319/22

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin;
unter Angabe des Kassenzeichens: 137053002013.

1.-3. OG: je eine 4-Zimmer-Wohnung nebst Küche, Bad und Gäste-WC
4. OG: 2-Zimmer-Wohnung nebst Küche und Bad sowie eine Einheit bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad

Baujahr ca. 1896; Wiederaufbau Dachgeschoss ca. 1950 (soweit ersichtlich aus Bauakte)
Wohn- / Nutzfläche ca. 652,30 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
652.3 m²
2.453 €/m²
Grundstück
41362 m²
BRW: 7.700 €/m²
Baujahr
1896
vor 130 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Kellergeschoss: 1 x Heizungsraum, 1 x Waschraum, Kellerräume

  • Wohnung

    Erdgeschoss: 1 x Wohnung (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)

  • Wohnung

    1. Obergeschoss: 1 x Wohnung (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)

  • Wohnung

    2. Obergeschoss: 1 x Wohnung (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)

  • Wohnung

    3. Obergeschoss: 1 x Wohnung (4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)

  • Wohnung

    4. Obergeschoss: 1 x Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad)

  • Wohnung

    4. Obergeschoss: 1 x Einheit (2 Zimmer, Küche, Bad)

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung

Etage 1

  • Wohnung

Etage 2

  • Wohnung

Etage 3

  • Wohnung

Etage 4

  • Wohnung
  • Einheit

Etage -1

  • Heizungsraum
  • Waschraum
  • Kellerräume

Flurstücke

  • 1','Flur 310, Flur 310 - 41
    362 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist wesentlichen Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf auf, mit Feuchtigkeit im Keller, vielfachen Rissen in Wänden, Gewölben und Stürzen sowie großflächigen Putzabplatzungen und Verfärbungen an Fassade und Sockel. Teile der Decke über dem Kellergeschoss sind defekt und instandsetzungsbedürftig, zudem gibt es eine Notabstützung im Kellerraum. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem unterdurchschnittlich gepflegten Zustand mit teilweise schadhaften Bauteilen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeit im Boden und Wandbereichen im Keller

  • Schäden

    mittel

    Teilweise abplatzende Putze und Farben im Keller

  • Risse

    hoch

    Vielfache Risse an Innen- und Außenwänden im Keller

  • Risse

    hoch

    Vielfache Risse in Gewölben und Stürzen im Keller

  • Schäden

    hoch

    Notabstützung in Kellerraum erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Defekte und instandsetzungsbedürftige Decke über dem Kellergeschoss (eingebrochener Fußboden im Bad des EG)

  • Schäden

    mittel

    Großflächige Putzabplatzungen am Sockel

  • Risse

    mittel

    Vielfache Risse am Sockel

  • Schäden

    mittel

    Großflächige Verfärbungen und Verschmutzungen an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Ausgewaschene und bröckelnde Fensterleibungen und Sandsteinfensterbänke an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Abplatzende und lose Putze an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Vollflächig verwitterte und lose Farbaufträge an der Fassade

  • Risse

    hoch

    Vielfache Rissbildung in tragenden Außenwänden der Fassade

  • Risse

    hoch

    Große Risse im Bereich Treppenhaus

  • Risse

    mittel

    Vielfache Risse an Decken und Wänden in Teilbereichen der Wohnungen

  • Sonstige

    gering

    Lichte Raumhöhe unterschreitet in Teilbereich 2,00 m in Zimmer (Einheit DG links)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizkessel Baujahr 2017 (laut Energieausweis), Gaseinzelöfen im 4. OG von 2015-2018 (laut Rechnung), Zentralheizung (Gas) im EG bis 3. OG, Gaseinzelofenheizung bzw. Gastherme im 4. OG

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt

Grundbuch

Grundbuch von Frankfurt Bezirk 20

Blatt

2304

Bestandsverzeichnis

  • 1, Flur 310, Flurstück 41

    Nr. 1
    362 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet; eingetragen am 13.09.2023.

Lage

Humboldtstraße 66, 60318 Frankfurt am Main

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.600.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0841 K 0018/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.