Mehrfamilienhaus in Bünde - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bünde - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bünde

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in einem Wohnhaus nebst ehem. Fabrikgebäude mit Anbau, insges. 564 m² Wohnfläche, 7 Pkw-Stellplätze, Ursprungsbaujahr 1898, 1907, Umbau 1992/1997, teilweise unterkellert, Reparatur- und Renovierungsstau

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Wohnfläche
565.36 m²
1.006 €/m²
Grundstück
811 m²
​
Baujahr
1898
vor 128 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1992
Erneuerung der Dacheindeckung, der Rinnen und Fallrohre, vermutlich beim gesamten Baukörper
1992
Erneuerung der gesamten sanitären und der Elektro-Installation, von Fußbodenbelägen und der Fenster
1992
Änderung der Raumaufteilung im Fabrikgebäude
1997
Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen im Zusammenhang mit dem Umbau zu Wohnraum

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist umfangreichen Reparaturstau mit Schäden wie Rissbildungen an Fassade und Hauseingangspodest, Schimmelpilzbildung in Wohnräumen und Bädern sowie Feuchtigkeitsschäden im Keller und Treppenhaus auf. Dachstühle sind schädlingsbefallen, Dämmung entspricht nicht den Vorschriften, und es bestehen verbrauchte Heizkörper, Dachflächenfenster und sanitäre Anlagen. Eine genaue Beurteilung von Schädlingsbefall und Ursachen der Schäden erfordert Fachgutachten.

  • Schäden

    mittel

    Beläge vielfach schadhaft bzw. verbraucht

  • Schäden

    mittel

    Verbrauchte Heizkörper

  • Schäden

    gering

    Teilweise auf Putz liegende Rohrleitungen

  • Schäden

    mittel

    Teilweise verbrauchte Dachflächenfenster

  • Schäden

    mittel

    Verbrauchte sanitäre Anlagen

  • Schimmel

    hoch

    Teilweise Schimmelpilzbildung in den Wohnräumen und insbesondere in den Bädern bzw. an der Verfugung der Sanitärobjekte

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Höhenunterschiede im Boden

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mauerwerks-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden im Keller des Wohnhauses und im Treppenhaus des Fabrikgebäudes

  • Schäden

    hoch

    Dachstühle scheinen aus dem Baujahr zu stammen und weisen einen Schädlingsbefall auf (Fachgutachter erforderlich)

  • Risse

    mittel

    Rissbildung in der Fassade und am Hauseingangspodest

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dämmung der obersten Geschoßdecke entspricht nicht den Vorschriften gem. EnEV 2014

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Raumaufteilung mit z.B. gefangenen Räumen entspricht nur bedingt den Anforderungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Wärmeservicevertrag mit der Energie- und Wasserversorgung Bünde als Eigentümer der Anlage. Separate Wärme- und Wassermengenzähler für die Einheiten.

Grundbuch

Amtsgericht

Bünde

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Bünde von Ennigloh

Blatt

4208

Bestandsverzeichnis

  • Ennigloh, Flur 5, Flurstück 993

Lage

Hochstraße 5, 32257 Bünde, Ennigloh

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
569.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bünde
Aktenzeichen
0010 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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