Mehrfamilienhaus in Rosenheim - Bild 1

Mehrfamilienhaus in Rosenheim

MehrfamilienhausSonstiges
Mehrfamilienwohnhaus (Bj.ca. 1955; Wfl.ges. 207 qm; UG,EG,OG,DG)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
207 m²
3.662 €/m²
Grundstück
393 m²
BRW: 1.150 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    81.53 m²

    Nutzung als Eigennutzung unterstellt, genaue Vermietungssituation unbekannt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    82.65 m²

    Nutzung als Eigennutzung unterstellt, genaue Vermietungssituation unbekannt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    42.83 m²

    Dachgeschosswohnung, Nutzung als Eigennutzung unterstellt

  • Garage

    selbst bewohnt
    15 m²

    Einzelgarage im Kellergeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Erneuerung eines Teils der Fenster (Kunststoff, vermutlich Doppelverglasung; Jahr geschätzt)
2019
Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung und Sanierung des Kamins
2020
Erneuerung der Eingangstür (Jahr geschätzt)

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer EG 18,7 m²
  • Kinderzimmer EG 12,5 m²
  • Wohnzimmer EG 16,8 m²
  • Wohnküche EG 15,5 m²
  • Diele EG 9,4 m²
  • Bad EG 4 m²
  • WC EG 2 m²
  • Speisekammer EG 2,6 m²
  • Terrasse EG 15 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer OG 18,8 m²
  • Kinderzimmer OG 12,5 m²
  • Wohnzimmer OG 26,6 m²
  • Küche OG 8,7 m²
  • Diele OG 7,6 m²
  • Bad OG 4 m²
  • WC OG 2 m²
  • Speisekammer OG 2,5 m²

Etage 2

  • Wohnzimmer mit Kochnische DG 21,3 m²
  • Schlafzimmer DG 11,7 m²
  • Flur DG 5,4 m²
  • WC DG 1,8 m²
  • Dusche DG 1 m²
  • Abstellraum DG 1,7 m²
  • Speicher DG

Etage -1

  • Kellerraum 1 18,7 m²
  • Kellerraum 2 12,5 m²
  • Kellerraum 3 16,6 m²
  • Waschküche KG
  • Garage KG 15 m²

Flurstücke

  • Rosenheim, Flur 1605 - 26
    393 m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus in massivbauweise mit deutlichen Putz- und Feuchtigkeitsschäden an der Fassade und im Sockelbereich, erkennbarer Instandhaltungsstau, innen nicht besichtigt.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und Putzabplatzungen an der Fassade, teilweise mit sichtbarem Ziegelmauerwerk; Risse im Außenputz; Feuchtigkeitsschäden und Ausblühungen im Sockelbereich; abblätternde Farbe an Tür- und F窗

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsstau, insbesondere an der Gebäudehülle; mögliche weitere Innenschäden aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht ausgeschlossen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertheizung, Zentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Rosenheim

Grundbuch

Rosenheim

Blatt

10209

Bestandsverzeichnis

  • Rosenheim, Flur 1605, Flurstück 26

    Nr. 2
    393 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Beschränkungen

    Geh- und Fahrtrecht

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

Abschläge Verkehrswert

45.000 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln und Bauschäden

    45.000 €

Lage

Hochgernstraße 9, 83026 Rosenheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
758.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rosenheim
Aktenzeichen
K 0052/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.