Mehrfamilienhaus in Oldenburg
Mit einem eingeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer eingeschossigen Doppelgarage und einem hölzernen Gartenhaus bebautes Grundstück in 26125 Oldenburg (Oldb) / Stadtteil Ofenerdiek, Hirseweg 5.
Baujahr des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten): Haupthaus: 1972; Straßenseitiger Anbau: unbekannt; Rückwärtiger Anbau: 2021
Aufteilung des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten):…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet173 m²Straßenseitige Wohnung, EG und DG
Wohnung
vermietet85 m²Mittlere Wohnung, EG
Wohnung
vermietet153 m²Gartenseitige Wohnung, EG und DG
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Ohmstede, Flur 19 - 1410/1731.528 m²
Zustand
ausreichendDurchgängige Modernisierung der Innenräume, jedoch viele Gewerke nicht handwerksgerecht ausgeführt, vernachlässigte Bauunterhaltung außen; Vertrauen in die Mängelfreiheit gestört, Zustand unterdurchschnittlich.
Schäden
mittelEingangspodest der mittleren Wohnung instand zu setzen, Eingangspodest der gartenseitigen Wohnung fertigzustellen
Feuchtigkeit
hochGrößerer Wasserschaden im Kellerbereich
Schäden
mittelDachterrasse Bodenbelag/Bodenaufbau zu sanieren bzw. zu überprüfen und fertigzustellen
Schäden
mittelAm gesamten Gebäude fehlt der Wandabschluss der Sockelleiste
Schäden
mittelHeizungsanlage ist handwerksgerecht fertigzustellen
Schäden
mittelViele Gewerke nicht handwerksgerecht ausgeführt, diverse kleinere Mängel und Schäden
Renovierungsbedarf
geringAußen-Jalousien teilweise defekt, leichter Renovierungsstau, Wintergarten nicht beheizbar
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbefeuerte Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung
Grundbuch
Amtsgericht
Oldenburg (Oldenburg)
Grundbuch
Oldenburg
Blatt
38997
Bestandsverzeichnis
Ohmstede, Flur 19, Flurstück 1410/173
Nr. 21.528 m²
Lage
Hirseweg 5, 26125 Oldenburg, Ohmstede