Mehrfamilienhaus in Oldenburg - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Oldenburg - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Oldenburg

Mehrfamilienhaus
Mit einem eingeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einer eingeschossigen Doppelgarage und einem hölzernen Gartenhaus bebautes Grundstück in 26125 Oldenburg (Oldb) / Stadtteil Ofenerdiek, Hirseweg 5.
 
Baujahr des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten): Haupthaus: 1972; Straßenseitiger Anbau: unbekannt; Rückwärtiger Anbau: 2021
 
Aufteilung des Wohnhauses (laut Sachverständigengutachten):…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
411 m²
1.046 €/m²
Grundstück
1.528 m²
​
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    173 m²

    Straßenseitige Wohnung, EG und DG, Loggia

  • Wohnung

    vermietet
    85 m²

    Mittlere Wohnung, EG, Zugang zum Wintergarten

  • Wohnung

    vermietet
    153 m²

    Gartenseitige Wohnung, EG und DG, Dachterrasse

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Rückwärtiger Anbau (gartenseitige Wohnung) mit Dachterrasse errichtet

Flurstücke

  • Ohmstede, Flur 19 - 1410/173
    1.528 m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlicher Gesamtzustand; Vertrauen in die Mängelfreiheit gestört, vernachlässigte Bauunterhaltung außen, zahlreiche Baumängel und Bauschäden, Innenräume in den letzten Jahren modernisiert, teils nicht handwerksgerecht.

  • Schäden

    mittel

    Eingangspodest der mittleren Wohnung instand zu setzen, Eingangspodest der gartenseitigen Wohnung fertigzustellen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Größerer Wasserschaden im Kellerbereich

  • Schäden

    mittel

    Dachterrasse Bodenbelag/Bodenaufbau zu sanieren bzw. zu überprüfen und fertigzustellen

  • Schäden

    mittel

    Am gesamten Gebäude fehlt der Wandabschluss der Sockelleiste

  • Schäden

    mittel

    Heizungsanlage ist handwerksgerecht fertigzustellen

  • Schäden

    mittel

    Viele Gewerke nicht handwerksgerecht ausgeführt, diverse kleinere Mängel und Schäden

  • Schäden

    gering

    Außenjalousien der mittleren Wohnung teilweise defekt, leichter Renovierungsstau, Wintergarten nicht beheizbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbefeuerte Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung

Grundbuch

Amtsgericht

Oldenburg (Oldb)

Grundbuch

Oldenburg

Blatt

38997

Bestandsverzeichnis

  • Ohmstede, Flur 19, Flurstück 1410/173

    Nr. 2
    1.528 m²

Lage

Hirseweg 5, 26125 Oldenburg, Ohmstede

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Zusammenfassung

Verkehrswert
430.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oldenburg
Aktenzeichen
0034 K 0034/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.