Mehrfamilienhaus in Hofheim am Taunus

Mehrfamilienhaus
2-geschossiges freistehendes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert. 5 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 426 m².
Baujahr ca. 1970.
Ferner 2 Einzelgaragen.

Antragsteller:
Herr D. Steinwedel
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
426 m²
2.312 €/m²
Grundstück
674 m²
BRW: 1.050 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
985.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    99 m²
    Miete: 11.880 €/Jahr Marktmiete: 13.662 €/Jahr

    EG links

  • Wohnung

    vermietet
    64 m²
    Miete: 8.160 €/Jahr Marktmiete: 9.390 €/Jahr

    EG rechts

  • Wohnung

    vermietet
    99 m²
    Miete: 12.840 €/Jahr Marktmiete: 14.702 €/Jahr

    OG links

  • Wohnung

    vermietet
    64 m²
    Miete: 8.160 €/Jahr Marktmiete: 9.390 €/Jahr

    OG rechts

  • Wohnung

    leerstehend
    100 m²
    Marktmiete: 18.000 €/Jahr

    DG, sanierungsbedingt leerstehend

  • Garage

    vermietet
    Marktmiete: 2.400 €/Jahr

    2 Garagenstellplätze, marktübliche Miete 100 €/Monat je Garage

  • Stellplatz

    vermietet
    Marktmiete: 1.800 €/Jahr

    3 Außenstellplätze, marktübliche Miete 50 €/Monat je Stellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Hofheim, Flur 56 - 73/3
    674 m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlicher bis durchschnittlicher baulicher Zustand, Instandhaltungsstau mit Feuchte- und Schimmelbildung, sanierungsbedürftiges Dachgeschoss, energetisch nicht mehr zeitgemäß.

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung aufgrund eindringender Feuchtigkeit, insbesondere an Fensterlaibungen und -stürzen sowie im Dachgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteerscheinungen in mehreren Wohneinheiten sowie in Keller- und Sockelbereichen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassende Sanierung der Dachgeschosswohnung (Elektrik, Bodenbeläge, Wände, Leitungen etc.) erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung und Dämmung von Dach und Fassade erforderlich, Bäder gestalterisch veraltet

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Niedertemperatur-Gaskessel Buderus

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main, Außenstelle Höchst

Grundbuch

Hofheim

Blatt

3981

Bestandsverzeichnis

  • Hofheim, Flur 56, Flurstück 73/3

    Nr. 3
    674 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft (842 K 23/25)

Abschläge Verkehrswert

410.550 €

  • Ausbaukosten Leerstandsflächen (Dachgeschosswohnung)

    178.500 €

  • Modernisierungsmaßnahmen Dach und Fassade

    232.050 €

Lage

Hermann-Löns-Straße 3 A, 65719 Hofheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
985.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0023/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.