Mehrfamilienhaus in Bad Rodach - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bad Rodach - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bad Rodach

Mehrfamilienhaus
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit Dreifamilienwohnhaus vermutlich in Massivbauweise und verdeckter Fachwerkbauweise mit Mansarddach. Bestehend aus Teilunterkellerung, Erd-, Ober- und Mansardengeschoss mit Spitzboden. Baujahr vermutlich um 1919 mit späteren Teilrenovierungen. Wohnfläche gesamt ca. 295 m² zzgl. 153 m² Nutzflächen. Unwägbarkeiten aufgrund fehlender Innenbesichtigung. Bestandteil des Ensembles "Altstadt Bad Rodach mit südlicher und westlicher Vorstadt" sowie im Bereich Bodendenkmal "nördliche Vorstadt von Bad Rodach" mit denkmalschutzrechtlicher Erlaubnispflicht nach…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
295 m²
508 €/m²
Grundstück
193 m²
​
Baujahr
1919
vor 107 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    92 m²

    Wohnung im Erdgeschoss, ca. 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur.

  • Wohnung

    leerstehend
    106 m²

    Wohnung im Obergeschoss, ca. 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur.

  • Wohnung

    leerstehend
    97 m²

    Wohnung im Mansardengeschoss, ca. 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur.

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Teilrenovierungen im Bereich Fenster, Dachrinnen, Dachgauben und weiteren Außenbauteilen.

Flurstücke

  • Bad Rodach, Flur 551 - 551
    193 m²

Zustand

ausreichend

Dreifamilienhaus mit Grundsubstanz aus Baujahr um 1919, teilmodernisiert (u. a. Fenster, Dachrinnen, Gauben), mit Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau sowie sichtbaren Fassaden- und Feuchteschäden; Innenzustand unbekannt.

  • Risse

    mittel

    Rissanzeichen an Fassadenflächen in verschiedenen Bereichen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden am Fassadensockel im Spritzwasserbereich und Feuchteanzeichen an der Nordfassade.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an Fassaden und Sockel, Sandsteinsockel mit Instandsetzungsbedarf, Ortgangbretter mit Anstrich- und Instandsetzungsbedarf, Treppenhausfenster mit Austauschbedarf, Gebäudetrennwand Südseite

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau an Außenanlagen und Gebäude; Gartenflächen mit Pflege- und Rückschnittbedarf, westliche Grundstücksgrenze ohne feste Einfriedung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungsart nicht eingesehen; Gas-Hausanschluss und Schornsteine augenscheinlich vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Coburg

Grundbuch

Bad Rodach

Blatt

8997

Bestandsverzeichnis

  • Bad Rodach, Flur 551, Flurstück 551

    Nr. 1
    193 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Coburg, Az. 3 K 71/25, eingetragen am 04.09.2025.

Lage

Heldburger Straße 36, 96476 Bad Rodach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Coburg
Aktenzeichen
0003 K 0071/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.