Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach

Mehrfamilienhaus
laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, ursprünglich vermutlich als Zweifamilienhaus errichtet, nebst gartenseitigen Hinterhaus mit seperater Wohneinheit. Größe 506 qm

Mit Schreiben vom 23.05.2026 (Eingegangen am 26.05.2026) reichte der Schuldner den hier veröffentlichten "Mietvertrag auf Lebenszeit" ein. Damit potenzielle Bietinteressenten ausreichend Zeit haben diesen rechtlich zu prüfen, war eine Veröffentlichung geboten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
506 m²
BRW: 380 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    64.56 m²
    Miete: 2.317 €/Jahr

    Vorderhaus EG rechts, Wohneinheit 1

  • Wohnung

    vermietet
    36.72 m²
    Miete: 3.360 €/Jahr

    Vorderhaus EG links, Wohneinheit 2

  • Wohnung

    vermietet
    42.9 m²
    Miete: 1.727 €/Jahr

    Vorderhaus 1. OG rechts, Wohneinheit 3

  • Wohnung

    vermietet
    45.9 m²
    Miete: 4.680 €/Jahr

    Vorderhaus 1. OG links, Wohneinheit 4

  • Wohnung

    vermietet
    Miete: 6.840 €/Jahr

    Vorderhaus DG, Wohneinheit 5, Grundriss und Fläche unbekannt

  • Wohnung

    vermietet
    104.98 m²

    Hinterhaus, Wohneinheit 6, Mietvertrag auf Lebenszeit mit 12 Jahren Mietfreiheit ab Mietbeginn; nur

Flurstücke

  • Mönchengladbach-Land, Flur 96 - 136
    506 m²

Zustand

ausreichend

Vorderhaus unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand mit Sanierungs- und Renovierungsbedarf, Feuchteschäden im Keller, Rissbildung im Treppenhaus; Hinterhaus durchschnittlich gepflegt ohne erkennbare größere Schäden; energetischer Zustand im Wesentlichen baujahrestypisch, mittelfristig energetische Sanierung insbesondere am Vorderhaus erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Baujahrestypische Feuchteschäden an aufgehenden Kellerwänden mit Aussandungen der Mauerwerksfugen.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Mauerwerk im Erdgeschoss des Treppenhauses, statische Überprüfung empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Renovierungsbedarf in Wohnungen EG rechts und OG rechts sowie voraussichtlich im Dachgeschoss des Vorderhauses; allgemeiner Sanierungs- und Modernisierungsbedarf des Vorderhauses, insbesondere energet

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung im Vorderhaus, Versorgung auch Hinterhaus

Grundbuch

Amtsgericht

Mönchengladbach

Grundbuch

Mönchengladbach-Land

Blatt

3057

Bestandsverzeichnis

  • Mönchengladbach-Land, Flur 96, Flurstück 136

    Nr. 4
    506 m²

Abschläge Verkehrswert

171.730 €

  • Bauschäden, Instandhaltungsdefizite, besondere Aufwendungen, weitere Marktanpassung wegen unklarer B

    171.730 €

Lage

Hehn 210, 41069 Mönchengladbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
341.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mönchengladbach
Aktenzeichen
0043 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.