Mehrfamilienhaus in Bonn - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Bonn - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bonn

Mehrfamilienhaus
Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit eingeschossigem Anbau bebauten Grundstück am Rande der Bonner Altstadt (Baujahr 1895). Das voll unterkellerte Gebäude weist insgesamt eine Wohnfläche von rund 200 m² auf. Zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung waren fünf Wohnungen im Gebäude vorhanden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
199 m²
2.513 €/m²
Grundstück
342 m²
BRW: 910 €/m²
Baujahr
1895
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
21
Jahre
Ertragswert
451.871 €
Sachwert: 501.871 €
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Einheiten

  • Wohnung

    83 m²
    Marktmiete: 8.964 €/Jahr

    Wohnung Nr. 1, EG, Rohertrag 747 EUR/Monat, Wohnfläche 83 m²

  • Wohnung

    58 m²
    Marktmiete: 6.960 €/Jahr

    Wohnung Nr. 2, 1. OG, Rohertrag 580 EUR/Monat, Wohnfläche 58 m²

  • Wohnung

    58 m²
    Marktmiete: 6.960 €/Jahr

    Wohnung Nr. 3, 2. OG, Rohertrag 580 EUR/Monat, Wohnfläche 58 m²

Zustand

ausreichend

Der Gutachter beschreibt den Zustand der Immobilie als etwas unterdurchschnittlich, jedoch ohne wesentliche Unterhaltungsrückstände und Schäden. Es wurden lediglich augenscheinliche, stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne Bauteilöffnungen oder Entfernung von Abdeckungen. Aussagen zu tiefergehenden Mängeln wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse sind ohne weitere Untersuchungen nicht möglich.

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Grundbuch von Bonn

Blatt

20723

Bestandsverzeichnis

  • Bonn, Flur 66, Flurstück

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigungsvermerk vom 07. März 2023

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Risikoabschlag aufgrund aktueller Ausstattung und Zustand der baulichen Anlagen

    25.000 €

Lage

Heerstrasse 147, 53111 Bonn, Nordstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0023 K 0017/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.