Mehrfamilienhaus in Stuhr
Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus Detaillierte Objektbeschreibung:
Wohnhaus mit Anbau (Mehrfamilienhaus mit 4 WE), Bj.1911, 1932 Nutzungsänderung Schlosserei und Elektrowerkstätten 1975 Nutzungsänderung Fahrzeugwerkstätten 1985 Nutzungsänderung Druckerei 1993 Nutzungsänderung Spedition und Handel 2004 Nutzungsänderung Druckerei 2011 Nutzungsänderung Garten- und Landschaftsbau 2012 Nutzungsänderung 4 Wohneinheiten Erneuerung Fenster mit Rollläden Erneuerung
Dacheindeckung Einbau Heizungsanlage Anbau Errichtung Innenausbau mit Erker komplett Alter i. M. 45 Jahre, 760 m² BGF, 398 m² Wohnfläche.
Wohnhaus mit Anbau (Mehrfamilienhaus mit 4 WE), Bj.1911, 1932 Nutzungsänderung Schlosserei und Elektrowerkstätten 1975 Nutzungsänderung Fahrzeugwerkstätten 1985 Nutzungsänderung Druckerei 1993 Nutzungsänderung Spedition und Handel 2004 Nutzungsänderung Druckerei 2011 Nutzungsänderung Garten- und Landschaftsbau 2012 Nutzungsänderung 4 Wohneinheiten Erneuerung Fenster mit Rollläden Erneuerung
Dacheindeckung Einbau Heizungsanlage Anbau Errichtung Innenausbau mit Erker komplett Alter i. M. 45 Jahre, 760 m² BGF, 398 m² Wohnfläche.
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
398 m²
1.219 €/m²
Grundstück
1.250 m²
BRW: 185 €/m²
Baujahr
1911
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
483.657 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet103 m²Miete: 9.013 €/Jahr Marktmiete: 9.013 €/JahrWE 1, EG
Wohnung
vermietet109 m²Miete: 9.539 €/Jahr Marktmiete: 9.539 €/JahrWE 2, EG
Wohnung
vermietet104 m²Miete: 9.106 €/Jahr Marktmiete: 9.106 €/JahrWE 3, DG
Wohnung
vermietet82 m²Miete: 7.181 €/Jahr Marktmiete: 7.181 €/JahrWE 4, DG
Instandhaltung & Modernisierung
2012
Nutzungsänderung auf 4 Wohneinheiten, Erneuerung Fenster mit Rollläden, Erneuerung Dacheindeckung, Einbau Heizungsanlage, Anbau Errichtung Innenausbau mit Erker komplett
Flurstücke
- Seckenhausen, Flur 4 - 123/131.125 m²
Zustand
befriedigendeinfache Lage und einfache Ausstattung, mittlerer Modernisierungsgrad, einzelne Baumängel wie fehlender Sanitärbereich, gefangene Räume und Wasserschaden
Sonstige
mittelfehlende Nutzungsänderung
Sonstige
mittelfehlender Sanitärbereich
Sonstige
mittelgefangene Räume
Schäden
mittelWasserschaden in der Dusche WE 3
Energieeffizienz
Energieträger
Einbau Heizungsanlage 2012, genauer Typ nicht angegeben
Grundbuch
Amtsgericht
Syke
Grundbuch
Seckenhausen
Blatt
1495
Bestandsverzeichnis
Seckenhausen, Flur 4, Flurstück 123/13
Nr. 11.125 m²
Abschläge Verkehrswert
90.000 €fehlende Nutzungsänderung, fehlender Sanitärbereich, gefangene Räume, Wasserschaden in der Dusche WE
90.000 €
Lage
Hauptstraße 66, 28816 Stuhr
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