Mehrfamilienhaus in Prittriching - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Prittriching - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Prittriching

Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Nebengebäude incl. 3 Garagen; Baujahr 1987, verschied. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt; ca. 268 m² Wohnfläche; Grundstücksgröße 1.661 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
268 m²
3.142 €/m²
Grundstück
1.661 m²
​
Baujahr
1987
vor 39 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    4-Raum-Wohnung mit Küche, Flur, Bad und nachträglich geschaffenem Büro im Erdgeschoss.

  • Wohnung

    vermietet

    3-Raum-Wohnung mit Küche, Flur, WC und Bad im Obergeschoss.

  • Wohnung

    vermietet

    2-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Abstellraum und zusätzlichem niedrigen Schlafraum im Dachspitz;

  • Garage

    vermietet

    Nebengebäudekomplex mit 3 Garagen.

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Einbau Pelletsheizung; seit 2019 defekt.
2024
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung Wohnhaus.

Flurstücke

  • Prittriching, Flur 51 - Gebäude- u
    1.661 m²

Zustand

gut

Dem Alter entsprechend guter, jedoch etwas vernachlässigter Gesamtzustand mit alters- und witterungsbedingten Abnutzungserscheinungen sowie Feuchtigkeitsspuren. Aufräum-, Ausbesserungs- und Schönheitsarbeiten insbesondere im Keller- und Außenbereich erforderlich. Nebengebäude in zeitgemäßem Zustand, teilweise verwachsene Außenanlagen.

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren und Schimmelbefall in Bereichen des Kellergeschosses, insbesondere in zu Wohnzwecken genutzten Räumen.

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren und Schimmelbefall im Büro und Bad der Erdgeschosswohnung.

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage (Pelletsheizung und Luftwärmepumpe) seit 2019 defekt; Reparatur oder Erneuerung erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Defekte Schließelemente an mehreren Fenstern; teilweise defekte elektrische Rollläden im Erker Erdgeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Büro im Erdgeschoss sowie Terrasse und Balkonbereiche sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bodenbelag (Laminat) in der Küche der Obergeschosswohnung beschädigt; Tür zum WC ausbesserungsbedürftig; Balkon OG sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einige Kellerräume stark vermüllt; allgemeiner Aufräum- und Schönheitsbedarf im Kellergeschoss und Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Pelletsheizung (2010) und elektrische Luftwärmepumpe vorhanden; Heizungsanlage laut Schornsteinfeger seit 2019 defekt, Reparatur oder Erneuerung erforderlich. Beheizung der Wohnungen überwiegend über Einzelöfen/Kaminöfen.

Grundbuch

Amtsgericht

Landsberg am Lech

Grundbuch

Prittriching

Blatt

2498

Bestandsverzeichnis

  • Prittriching, Flur 51, Flurstück Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 18

    1.661 m² Anteil: 1/1 Gemeinderecht (100%)

Lage

Hauptstraße 18, 86931 Prittriching

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Zusammenfassung

Verkehrswert
842.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0046/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.