Mehrfamilienhaus in Oschersleben
Das Bewertungsobjekt ist ein ehemals als Mehrfamilienhaus genutztes Wohnhaus, dass auf 2 Grundstücken errichtet wurde, jedoch in der Gesamtheit eine wirtschaftliche Einheit bildet. Das Objekt ist überwiegend entkernt und im aktuellen Zustand nicht nutzbar und nicht bewohnbar. Eine Kernsanierung ist erforderlich. Grundrisse überwiegend verändert. Im Keller des Hauses befindet sich eine ca. 8 Jahre alte Anlage zur Trockenlegung des Mauerwerks. Hausschwamm kann nicht abschließend ausgeschlossen werden.
Art der Bebauung: Wohnwirtschaftliche…
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Beckendorf-Neindorf, Flur 6 - 126269 m²
- Beckendorf-Neindorf, Flur 6 - 129403 m²
Zustand
mangelhaftLeerstehendes Mehrfamilienwohnhaus, überwiegend entkernt und im Rohbauzustand, aktuell nicht nutzbar und nicht bewohnbar. Umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf an Innenausbau, Haustechnik und energetischer Ertüchtigung.
Feuchtigkeit
mittelMauerwerksfeuchte im Bereich der Wohnung EG links, trotz Trocknungsanlage im Keller.
Schäden
mittelSchädlingsbefall an Teilen des Dachstuhls und an Holzdielen.
Renovierungsbedarf
hochKomplette Sanierung des Innenausbaus, der Haustechnik sowie energetische Ertüchtigung von Fassade und Dachbereich erforderlich.
Sonstige
mittelGebäude nicht barrierefrei, Grundrisse überwiegend verändert, Hausschwamm kann nicht ausgeschlossen werden.
Grundbuch
Amtsgericht
Oschersleben
Grundbuch
Beckendorf-Neindorf
Blatt
1090
Bestandsverzeichnis
Beckendorf-Neindorf, Flur 6, Flurstück 126
Nr. 1269 m²Beckendorf-Neindorf, Flur 6, Flurstück 129
Nr. 2403 m²
Lage
Haupstr. und Hornhäuser Weg 13 udn 2, 39387 Oschersleben, OT Beckendorf- Neinndorf