Mehrfamilienhaus in Steinach - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Steinach - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Steinach

Mehrfamilienhaus
ungenutztes Dreifamilienwohnhaus (Bruttogrundfläche ca. 296 m²), ca. 100 Jahre alt, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert sowie 3 Garagen (ca. 55 m²) und einem Gartenhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
296 m²
162 €/m²
Grundstück
476 m²
BRW: 28 €/m²
Baujahr
1925
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Erdgeschosswohnung, ursprünglich Wohnnutzung, zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt

  • Wohnung

    leerstehend

    Obergeschosswohnung, ursprünglich Wohnnutzung, zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt

  • Wohnung

    leerstehend

    Dachgeschosswohnung, ursprünglich Wohnnutzung, zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt

  • Garage

    leerstehend
    55 m²

    3 PKW-Stellplätze in Garagen

Flurstücke

  • Steinach, Flur 1632 - 6
    476 m²

Zustand

ausreichend

Dreifamilienwohnhaus mit Baujahr um Mitte der 1920er Jahre, überwiegend dem ehemaligen DDR-Standard entsprechend, veraltete Installationen, Feuchtigkeit im Keller, eingeschränkte Funktionstüchtigkeit, insgesamt Restwertobjekt mit erheblichem Instandsetzungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Örtliche Feuchtigkeit in den Kellerwänden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veraltete Installationen nach ehem. DDR-Standard, kleine Bäder, enge Flure, WC über Treppenraum erreichbar, teilweise nicht fertiggestellter Ausbau

  • Sonstige

    mittel

    Gartenhaus mit Asbesteinsatz, nur als Kaltlager/Werkstatt nutzbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasaußenwandheizer, Warmwasser über Elektroboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Sonneberg

Grundbuch

Steinach

Blatt

1501

Bestandsverzeichnis

  • Steinach, Flur -, Flurstück 1632/6

    Nr. 1
    476 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    angeordnete Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

46.000 €

  • Marktanpassung 0,95

    4.400 €

  • Marktanpassung 0,80

    17.600 €

  • Marktanpassung 0,75

    22.000 €

  • Abschlag Gartenhaus (Asbest, nur Kaltlager/Werkstatt)

    2.000 €

Lage

Haselbacher Straße 4, 96523 Steinach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
48.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0055/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.