Mehrfamilienhaus in Radevormwald - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Radevormwald - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Radevormwald

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt sich um ein ca. 664 m² großes Grundstück mit einem zweigeschossigen freistehenden Dreifamillienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung, Baujahr 1937. Die Wohnfläche beträgt rund 235 m². Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Eine Innenbesichtigung des Objektes war nicht möglich.

Kontaktdaten der betr. Gläubigerin:
Deutsche Bank Immobilien GmbH…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
235 m²
419 €/m²
Grundstück
664 m²
BRW: 145 €/m²
Baujahr
1937
vor 89 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
111.470 €
Sachwert: 105.909 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

  • Wohnung

    selbst bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

Zustand

Es wurde nur eine Außenbesichtigung durchgeführt, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Der Innenzustand und die Innenausstattung können daher nicht beurteilt werden. Offensichtliche Baumängel und -schäden wurden nur zerstörungsfrei erfasst, eine detaillierte Schadensbegutachtung wurde nicht vorgenommen; mögliche Schäden sind nur pauschal im Verkehrswert berücksichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Auf eine detaillierte Auflistung der einzelnen sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Gewerke wird an dieser Stelle verzichtet, Verweis zu

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr unbekannt; Wärmeverteilung über Gussheizkörper und Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; Stahltank im Gebäude, Tankgröße unbekannt

Abschläge Verkehrswert

-268.377 €

  • Werteinfluss der unterstellten Modernisierungsmaßnahmen u.ä.

    -268.377 €

Lage

Hardtstr. 10,12, 42477 Radevormwald

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Zusammenfassung

Verkehrswert
98.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wipperfürth
Aktenzeichen
0011 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.