Mehrfamilienhaus in Haselmühl - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Haselmühl - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Haselmühl

Mehrfamilienhaus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Gärmersdorf
Gemarkung: Gärmersdorf
Flurstück: 804/4
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Kümmersbruck, Hangweg 3
Hektar: 0,0706
Blatt: 3808…

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Wohnfläche
184 m²
1.745 €/m²
Grundstück
706 m²
​
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    72 m²

    Wohnung 1 Erdgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    72 m²

    Wohnung 2 Obergeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    40 m²

    Wohnung 2 zugeordnetes Dachgeschoss, wohnlich nutzbare Räume (Nutzfläche)

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Haustüre erneuert
2018
Heizung mit großem Warmwasserspeicher erneuert
2019
Dacheindeckung mit Dämmung erneuert
2019
Fenster komplett erneuert
2019
Fußbodenbeläge 1. OG erneuert

Flurstücke

  • Gärmersdorf, Flur 804 - 804/4
    706 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand insgesamt befriedigend, Kellerbereich schlecht mit erheblichen Feuchtigkeits- und Putzschäden; erhöhter Unterhaltungsstau, im Kellerbereich zum Teil erheblicher Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeits- und Putzschäden, zum Teil erheblich, im gesamten Kellerbereich; aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich Nebengebäude.

  • Risse

    mittel

    Leichte Risse und Putzschäden in der Südfassade; Wandfliesen Bad OG mit Rissen; Fliesenverkleidung Badewanne DG mit Rissen.

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung und Kamineinblechung Nebengebäude schadhaft; Heizkörper Bad DG beschädigt; Bodenfliesen EG teilweise mit Rissen; freiliegendes und korrodiertes Abflussrohr im WC EG; Randfliesen EG teiI

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Türstöcke und Türblätter z.T. stark abgenutzt; Korkboden EG stark abgewohnt; Werkstattbereich Wände, Böden und Decke sehr stark abgenutzt; erhöhter Unterhaltungsstau bei Wohnhaus und Nebengebäuden.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung als Pumpenheizung mit festen Brennstoffen (Holz); frühere Öltanks außer Betrieb

Grundbuch

Amtsgericht

Amberg

Grundbuch

von Gärmersdorf

Blatt

3808

Bestandsverzeichnis

  • Gärmersdorf, Flur 804/4, Flurstück 804/4

    Nr. 1
    706 m²

Abschläge Verkehrswert

24.104 €

  • Baumängel und Bauschäden

    18.748 €

  • Modernisierungsaufwand Dachgeschoss

    5.356 €

Lage

Hangweg 3, 92245 Kümmersbruck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
321.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0056/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.