Mehrfamilienhaus in Ilmenau
Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, Bj. vermutlich vor 1900, Anbauten samt Ladengeschäft später ergänzt; Lager und Werkstätten, unterschiedliche Bj. vermutlich in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts; Doppelgarage, Bj. vermutlich in der 2. Hälfte des 20. Jahrhunderts, keine funktionsgerechte Nutzung möglich; Lager und Büro, Bj. vermutlich in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts, nur von außen besichtigt; Außenanlagen und Sonstiges, Wildwuchs ungepflegt, Ansammlungen von nicht nutzbarem Hausrat, Müll, Werkzeug, Werkstattausstattung, Sondermüll und ein nicht nutzbarer PKW, eine umfassende Beräumung ist erforderlich; insgesamt schlechter Bauzustand, Instandsetzungs- / Modernisierungsmaßnahmen sowie Teilrückbau einiger Nebengebäude erforderlich, alle Versorgungsanschlüsse müssen neu installiert/ revitalisiert werden; ehemaliger Tankstellenbetrieb wurde nicht ordnungsgemäß stillgelegt, der Eigentümer hat durch einen zugelassenen Fachbetrieb diverse Maßnahmen durchzuführen (Betreiberpflichten); leerstehend
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Einheiten
Einzelhandel
110 m²Laden EG + Anbau
Wohnung
60 m²Wohnen EG + Anbau
Wohnung
170 m²Wohnung 1. OG + Anbau
Wohnung
120 m²Wohnung 2. OG
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 450 - 3621.575 m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude befindet sich in einem schlechten Bauzustand und erfordert umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich der Anpassung des haustechnischen Standards und der energetischen Modernisierung der Gebäudehülle. Einige Nebengebäude sollten aus wirtschaftlichen Gründen zurückgebaut werden. Das Grundstück und die Gebäude sind umfassend zu beräumen.
Renovierungsbedarf
hochUmfängliche und grundlegende Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung der Substanz erforderlich, um nachhaltige rentable Nutzung als Wohnhaus zu ermöglichen.
Renovierungsbedarf
mittelFassade und Dach sowie Fenster und Türen weisen einen erhöhten Abnutzungsgrad auf, energetischer Zustand entspricht der ursprünglichen Bauzeit.
Renovierungsbedarf
hochInnenausstattung mit Böden, Wandbelägen, sanitären Anlagen, Elektro- und sonstigen Ver- und Entsorgungsleitungen sind verschlissen und nicht mehr nutzbar.
Schäden
hochFlaches Satteldach des Anbaus durch Feuchtigkeit stark geschädigt, holzzerstörende Fäulnis, evtl. auch Pilzbefall, Decke in der ehemaligen Schreibstube eingebrochen.
Schäden
mittelErhöhter Verschleiß an den Dächern, unter anderem am Oberlichtband aus Glas.
Schimmel
hochUnterdecken defekt, durchfeuchtet, mit Schimmelbefall.
Renovierungsbedarf
mittelBoden- und Wandbeläge verschlissen.
Renovierungsbedarf
hochHeizung zurückgebaut.
Schäden
hochDoppelgarage mit desolater Bausubstanz, funktionsgerechte Nutzung nicht mehr möglich.
Renovierungsbedarf
hochLager und Büro (Nebengebäude 3) in wirtschaftlich und technisch überaltertem Zustand, schlechter Zustand der Bausubstanz der östlichen Lagerräume.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizungen: Nachtspeicheröfen, Gasthermen, Warmwasser über Elektroboiler; Heizung in Nebengebäude 1 über Ofen (feste Brennstoffe) oder Gas, demontiert
Lage
Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Arnstadt
- Aktenzeichen
- K 0011/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.