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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Mehrfamilienhaus in Ilmenau - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Ilmenau - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Ilmenau

Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, Bj. vermutlich vor 1900, Anbauten samt Ladengeschäft später ergänzt; Lager und Werkstätten, unterschiedliche Bj. vermutlich in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts; Doppelgarage, Bj. vermutlich in der 2. Hälfte des 20. Jahrhunderts, keine funktionsgerechte Nutzung möglich; Lager und Büro, Bj. vermutlich in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts, nur von außen besichtigt; Außenanlagen und Sonstiges, Wildwuchs ungepflegt, Ansammlungen von nicht nutzbarem Hausrat, Müll, Werkzeug, Werkstattausstattung, Sondermüll und ein nicht nutzbarer PKW, eine umfassende Beräumung ist erforderlich; insgesamt schlechter Bauzustand, Instandsetzungs- / Modernisierungsmaßnahmen sowie Teilrückbau einiger…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
460 m²
0 €/m²
Grundstück
1.575 m²
BRW: 50 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Einzelhandel

    110 m²

    Laden EG + Anbau

  • Wohnung

    60 m²

    Wohnen EG + Anbau

  • Wohnung

    170 m²

    Wohnung 1. OG + Anbau

  • Wohnung

    120 m²

    Wohnung 2. OG

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Teile der Lager- und Bürogebäude sowie Außenanlagen instandgesetzt und einfach modernisiert

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 450 - 362
    1.575 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Bauzustand und erfordert umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich der Anpassung des haustechnischen Standards und der energetischen Modernisierung der Gebäudehülle. Einige Nebengebäude sollten aus wirtschaftlichen Gründen zurückgebaut werden. Das Grundstück und die Gebäude sind umfassend zu beräumen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfängliche und grundlegende Maßnahmen zur Instandsetzung und Modernisierung der Substanz erforderlich, um nachhaltige rentable Nutzung als Wohnhaus zu ermöglichen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade und Dach sowie Fenster und Türen weisen einen erhöhten Abnutzungsgrad auf, energetischer Zustand entspricht der ursprünglichen Bauzeit.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausstattung mit Böden, Wandbelägen, sanitären Anlagen, Elektro- und sonstigen Ver- und Entsorgungsleitungen sind verschlissen und nicht mehr nutzbar.

  • Schäden

    hoch

    Flaches Satteldach des Anbaus durch Feuchtigkeit stark geschädigt, holzzerstörende Fäulnis, evtl. auch Pilzbefall, Decke in der ehemaligen Schreibstube eingebrochen.

  • Schäden

    mittel

    Erhöhter Verschleiß an den Dächern, unter anderem am Oberlichtband aus Glas.

  • Schimmel

    hoch

    Unterdecken defekt, durchfeuchtet, mit Schimmelbefall.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Boden- und Wandbeläge verschlissen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Heizung zurückgebaut.

  • Schäden

    hoch

    Doppelgarage mit desolater Bausubstanz, funktionsgerechte Nutzung nicht mehr möglich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Lager und Büro (Nebengebäude 3) in wirtschaftlich und technisch überaltertem Zustand, schlechter Zustand der Bausubstanz der östlichen Lagerräume.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungen: Nachtspeicheröfen, Gasthermen, Warmwasser über Elektroboiler; Heizung in Nebengebäude 1 über Ofen (feste Brennstoffe) oder Gas, demontiert

Lage

Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnstadt
Aktenzeichen
K 0011/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.