Mehrfamilienhaus in Düren - Bild 1
Mehrfamilienhaus in Düren - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Düren

Mehrfamilienhaus

Vierfamilienhaus, Baujahr: 1910-1920, genaues Baujahr unbekannt, II Geschosse zzgl. Mansarddach und ausgebauten Speicher, voll unterkellert, keine KFZ- Sellplätze, erhöhter Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsstau, Besonderheiten s. Gutachten

F 428-1331932007-23 und die Servicetelefonnummer 02405/4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
331 m²
634 €/m²
Grundstück
575.45 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    68 m²
    Miete: 3.600 €/Jahr Marktmiete: 570 €/Jahr

    EG

  • Wohnung

    76 m²
    Miete: 3.900 €/Jahr Marktmiete: 617 €/Jahr

    1. OG

  • Wohnung

    76 m²
    Miete: 3.900 €/Jahr Marktmiete: 617 €/Jahr

    2. OG

  • Wohnung

    60 m²
    Miete: 4.800 €/Jahr Marktmiete: 759 €/Jahr

    DG

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Erneuerung Heizung
1989
Modernisierung Bäder
1989
Modernisierung Elektro
1989
Erneuerung Fenster und Haustüre
1989
Teilweise Wärmedämmputz an der Gartenseite

Flurstücke

  • Düren, Flur 9 - 336/109
    381 m²

Zustand

mangelhaft

Die Kellerräume sind im Bereich der Außenwände feucht, was auf Feuchtigkeitsschäden hinweist. Es besteht ein Instandhaltungsstau und Baumängel, die mit einer Wertminderung von etwa 20 % des Ertragswertes der baulichen Anlagen berücksichtigt werden. Keine zerstörenden Untersuchungen wurden durchgeführt, daher können nicht sichtbare Bauteile nicht auf Schäden geprüft werden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Kellerräume im Bereich der Außenwände feucht

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Flachheizkörper in den Wohnungen, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer

Grundbuch

Blatt

1

Bestandsverzeichnis

  • Düren, Flur 9, Flurstück 336/109

    381 m²

Lage

Girbelsrather Straße 75, 52351 Düren, Düren-Ost

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düren
Aktenzeichen
0033 K 0059/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.