Mehrfamilienhaus, Garage in Herten

Mehrfamilienhaus
Das Flurstück Nr. 619 ist laut Gutachten bebaut mit einem Dreifamilienhaus (Wohnflächen insgesamt ca. 158 m²) und 6 Fertiggaragen. Das Flurstück Nr. 618 ist unbebaut.

Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
158 m²
1.930 €/m²
Grundstück
1.008 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
1936
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
304.000 €
Sachwert: 324.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    54 m²
    Miete: 4.440 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung

  • Wohnung

    vermietet
    54 m²
    Miete: 4.104 €/Jahr

    1. Obergeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    50 m²
    Miete: 3.420 €/Jahr

    Dachgeschoss

  • Garage

    vermietet
    Miete: 2.808 €/Jahr

    6 Garagen gesamt

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Erneuerung Brenner der Ölzentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Erdgeschoss Diele 3,5 m²
  • Erdgeschoss Bad 4 m²
  • Erdgeschoss Wohnküche 16,7 m²
  • Erdgeschoss Wohnen 15,8 m²
  • Erdgeschoss Schlafen 14,4 m²

Etage 1

  • Obergeschoss Wohnung gesamt 54 m²

Etage 2

  • Dachgeschoss Diele 6,8 m²
  • Dachgeschoss Bad 3,7 m²
  • Dachgeschoss Wohnen/Kochen 16 m²
  • Dachgeschoss Wohnen 12,8 m²
  • Dachgeschoss Schlafen 11,1 m²

Etage 3

  • Spitzboden Raum 4 m²

Etage -1

  • Kellergeschoss Nutzfläche gesamt 54 m²

Flurstücke

  • Herten, Flur 39 - 618
    19 m²
  • Herten, Flur 39 - 619
    989 m²

Zustand

gut

Wohnhaus in dem Alter entsprechend gutem Unterhaltungszustand; diverse Modernisierungen, jedoch Unterhaltungsrückstau und verschiedene Baumängel und -schäden vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsrückstau an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    bergbaubedingte Schieflage

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Durchfeuchtungen und Rissbildung im Keller, Risse im Estrich, Putzabplatzungen

  • Schäden

    mittel

    Kellerabgang sanierungsbedürftig, Außentür zum Hof sanierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Schäden an den Garagen, Unterhaltungsrückstau im Bereich der Hof- und Garagenvorfläche

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Buderus, Brenner 2021 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Grundbuch

Herten

Blatt

7840

Bestandsverzeichnis

  • Herten, Flur 39, Flurstück 618

    Nr. 7
    19 m²

  • Herten, Flur 39, Flurstück 619

    Nr. 8
    989 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (22 K 15/25), eingetragen am 31.03.2025.

Abschläge Verkehrswert

40.000 €

  • Baumängel und -schäden

    25.000 €

  • Wohn- und Gebrauchswertminderungen

    15.000 €

Lage

Schulstraße 66a, 00000 Herten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
305.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0015/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.