Mehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus (Reiheneckhaus), Doppelgarage in Nürnberg - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus (Reiheneckhaus), Doppelgarage in Nürnberg - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus (Reiheneckhaus), Doppelgarage in Nürnberg

SonstigesHausMehrfamilienhaus
s. amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
227 m²
2.423 €/m²
Grundstück
636 m²
​
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    80 m²

    Erdgeschosswohnung

  • Wohnung

    vermietet
    81 m²

    Obergeschosswohnung mit Balkon

  • Wohnung

    vermietet
    66 m²

    Dachgeschosswohnung

  • Garage

    vermietet

    Doppelgarage mit Abstellraum, desolater Zustand

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Einbau/Erneuerung Ölzentralheizung Fabrikat Wolf Typ HK-2-29 mit Ölbrenner Elco-Klöckner

Flurstücke

  • Reichelsdorf, Flur 165 - 165
    636 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus weitgehend im Originalzustand von ca. 1964, Fassade schadhaft und verschmutzt, Balkonbodenplatte, Fenster, Dacheindeckung, Dachrinnen, Fallrohre sowie Verblechungen schadhaft; Feuchtigkeitsschäden im Keller; Ölzentralheizung erneuerungsbedürftig; Bäder renovierungs- bis sanierungsbedürftig, energetischer Zustand stark unterdurchschnittlich, keine Barrierefreiheit; erheblicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau. Garage in desolatem Gesamtzustand, umfassend sanierungsbedürftig. Außen-

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Farb- und Putzabplatzungen im Kellerflur aufgrund von Feuchtigkeitseindringungen

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Fassade zur Straße, stark verschmutzte und schadhaft Giebelseite

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Bodenplatte des Balkons der Obergeschosswohnung

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Fenster, insbesondere Dachflächenfenster im Dachgeschoss und Schlafzimmerfenster im Obergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Schadhafte Dacheindeckung, Dachrinnen, Fallrohre sowie Verblechung der Kaminköpfe und der Dachgaube

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Badezimmer in allen Wohnungen renovierungsbedürftig, Bad und WC im Dachgeschoss sanierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ölzentralheizung von 1995 erneuerungsbedürftig, energetischer Zustand stark unterdurchschnittlich

  • Schäden

    hoch

    Außenanlagen und Freiflächen in desolatem Zustand, mit Bauschutt, Sperrmüll und Gerümpel übersät

  • Schäden

    hoch

    Doppelgarage mit schadhaftem Welleternit-Flachdach und insgesamt desolarem Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Fabrikat Wolf Typ HK-2-29, Baujahr laut Typenschild 1995; Ölbrenner Elco-Klöckner Typ EK 01.3 L - NH

Grundbuch

Amtsgericht

Nürnberg

Grundbuch

Reichelsdorf

Blatt

3167

Bestandsverzeichnis

  • Reichelsdorf, Flur 165, Flurstück 165

    636 m²

Lage

Schalkhaußerstraße 82, 90453 Nürnberg, Reichelsdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
550.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0185/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.