Mehrfamilienhaus, Garage in Hochstadt - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Garage in Hochstadt - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Garage in Hochstadt

Mehrfamilienhaus
a) Hochstadt Blatt 3173 (lfd. Nr. 1): Es handelt sich um ein mit einem Treppenhausanbau und einer Garage/Halle bebautes Grundstück.
b) Hochstadt Blatt 3173 (lfd. Nr. 2): Es handelt sich um ein mit einem Mehrfamilienhaus und einer Garage bebautes Grundstück, Baujahr vor 1950 mit vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 300 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
305 m²
4.620 €/m²
Grundstück
594 m²
BRW: 530 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
808.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    30 m²
    Miete: 4.140 €/Jahr Marktmiete: 4.140 €/Jahr

    Wohnung EG links, 1 Zimmer

  • Wohnung

    vermietet
    85 m²
    Miete: 9.660 €/Jahr Marktmiete: 9.660 €/Jahr

    Wohnung EG rechts, 3 Zimmer

  • Wohnung

    vermietet
    115 m²
    Miete: 12.420 €/Jahr Marktmiete: 12.420 €/Jahr

    Wohnung OG, 3 Zimmer

  • Wohnung

    vermietet
    75 m²
    Miete: 9.480 €/Jahr Marktmiete: 9.480 €/Jahr

    Wohnung DG, 2 Zimmer

  • Garage

    vermietet
    87.13 m²
    Miete: 3.000 €/Jahr Marktmiete: 3.000 €/Jahr

    Garage und Garage/Halle zusammen

Instandhaltung & Modernisierung

1951
Werkstattanbau
1956
Umbau Erdgeschoss in Teilbereichen zu Wohnzwecken
1968
Teilaufstockung Obergeschoss und Ausbau Teile Dachgeschoss (1967/1968)
1994
Ausbau Dachgeschoss zu 2-Zimmer-Wohnung und Anbau Treppenhaus (1993/1994)

Flurstücke

  • Hochstadt, Flur 6 - 24/3
    300 m²
  • Hochstadt, Flur 6 - 25/3
    294 m²

Zustand

befriedigend

Gepflegter, zufriedenstellender Zustand laut äußerer Inaugenscheinnahme; keine erkennbaren Bauschäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung, genaue Art und Baujahr unbekannt (Annahme des SV)

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Hochstadt

Blatt

3173

Bestandsverzeichnis

  • Hochstadt, Flur 6, Flurstück 24/3

    Nr. 1
    300 m²

  • Hochstadt, Flur 6, Flurstück 25/3

    Nr. 2
    294 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet (42 K 117/24), eingetragen am 09.01.2025

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    25.000 €

Lage

Maulbeerweg, 63477 Maintal, Hochstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.409.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0117/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.