Mehrfamilienhaus, Garage in Rothenburg ob der Tauber - Bild 1

Mehrfamilienhaus, Garage in Rothenburg ob der Tauber

Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienhaus mit integrierter Garage, zwei Einzelgaragen in 91541 Rothenburg o.Tbr.;
BJ Wohnhaus und östliche Garage ca. 1964, Anbau an Wohnhaus ca. 1981, westliche Garage ca. 1974
Wohnfläche gesamt ca. 288 qm, Pelletheizung aus ca. 2021;

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Wohnfläche
288.14 m²
1.735 €/m²
Grundstück
888 m²
​
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    103.49 m²

    Erdgeschosswohnung, ca. 103 m² Wohnfläche, Renovierungen/Modernisierungen 2017-2021, Pelletheizung

  • Wohnung

    99.65 m²

    Obergeschosswohnung, ca. 100 m² Wohnfläche, Renovierungen/Modernisierungen 2017-2021, Pelletheizung

  • Wohnung

    85 m²

    Dachgeschosswohnung, ca. 85 m² Wohnfläche, Renovierungen/Modernisierungen 2017-2021, Pelletheizung

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Renovierungen/Modernisierungen im Bereich der Wohnungen (Fenster, Fußböden, Elektrik, Sanitärräume etc.)
2018
Renovierungen/Modernisierungen im Bereich der Wohnungen (Fenster, Fußböden, Elektrik, Sanitärräume etc.)
2019
Renovierungen/Modernisierungen im Bereich der Wohnungen (Fenster, Fußböden, Elektrik, Sanitärräume etc.)
2020
Renovierung der Wohnung (Wohnungstür erneuert, Laminatfußböden eingebaut, Wände und Decken gestrichen, Sicherungen und Stromleitungen erneuert, Flachheizkörper eingebaut, Sanitärräume erneuert); Sicherungskasten mit Kippsicherungen und FI-Schalter im Flur erneuert
2021
Einbau einer Pelletheizung; Renovierungen/Modernisierungen im Bereich der Wohnungen (Fenster, Fußböden, Elektrik, Sanitärräume etc.)

Flurstücke

  • Rothenburg ob der Tauber, Flur 2302 - 7
    888 m²

Zustand

gut

Die Wohnung wurde ca. 2020 umfassend renoviert, inklusive Erneuerung der Wohnungstür, Laminatfußböden, Wände und Decken sowie der elektrischen Anlagen. Im Keller befindet sich eine 2021 eingebaute Küchenzeile, die jedoch keinen Verkehrswert mehr besitzt. Es sind Rissbildungen im Bereich der Zufahrt zur Garage vorhanden, ansonsten keine weiteren Schäden oder Mängel beschrieben.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschaden im Kellergeschoss, der von den Eigentümern an die Gebäudeversicherung gemeldet wurde.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pelletheizung, Fabrikat Hargassner, Typ Nano PK, mit Brauchwasserspeicher ca. 500 Liter

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Ansbach von Rothenburg ob der Tauber

Blatt

0931

Bestandsverzeichnis

  • Rothenburg ob der Tauber, Flur , Flurstück 2302/7

Lage

Lessingstraße 5, 91541 Rothenburg o. d. T.

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0001 K 0050/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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