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Mehrfamilienhaus, Garage in Köln
Mehrfamilienhaus
Im Weidenbruch 10, 51061 Köln-Höhenhaus
Das 665 m² große Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, II-geschossigen, unterkellerten Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem II-geschossigen, nicht unterkellerten Anbau sowie einem I-geschossigen, nicht unterkellerten Wintergartenanbau nebst einer Pkw-Doppelgarage und PKW-Einzelgarage sowie 2 Nebengebäuden (Holzschuppen und Gartenhaus). Baujahr Wohnhaus / Doppelgarage: Mitte / Ende 1950er Jahre. Wohnfläche: EG rd. 98 m², OG rd. 93 m² und DG rd. 61 m².
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Das 665 m² große Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, II-geschossigen, unterkellerten Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem II-geschossigen, nicht unterkellerten Anbau sowie einem I-geschossigen, nicht unterkellerten Wintergartenanbau nebst einer Pkw-Doppelgarage und PKW-Einzelgarage sowie 2 Nebengebäuden (Holzschuppen und Gartenhaus). Baujahr Wohnhaus / Doppelgarage: Mitte / Ende 1950er Jahre. Wohnfläche: EG rd. 98 m², OG rd. 93 m² und DG rd. 61 m².
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DreifamilienhausKölnHöhenhausWohnbebauungVerkehrswertImmobilienbewertungBausubstanzRenovierungsbedarfPKW-GaragenNebengebäude
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Wohnfläche
252 m²
3.095 €/m²
Grundstück
665 m²
1.173 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
- Zusammenfassung
- Das zu bewertende Grundstück befindet sich in Köln-Höhenhaus und hat eine Größe von 665 m². Es ist mit einem dreifamilienhaus, zwei PKW-Garagen und zwei Nebengebäuden bebaut. Der Verkehrswert wird auf 772.000 € geschätzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist ein freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Es weist Renovierungsbedarf auf, insbesondere im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Bausubstanz ist überwiegend aus Beton und Mauerwerk, mit verschiedenen Anbauten, darunter ein Wintergarten. Die Lage ist gut, mit einer überwiegenden Wohnbebauung in der Nachbarschaft und einer guten Verkehrsanbindung.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- 1 Wohnung bewohnt, 2 Wohnungen leerstehend
- Baujahr
- 2002
- Wohnräume
- Das Objekt umfasst drei Wohnungen mit verschiedenen Sanitärräumen, darunter ein Duschbad und ein Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad.
- Grundstückszuschnitt
- rechteckig
Lage
Im Weidenbruch 10, 51063 Köln, Höhenhaus
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