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MehrfamilienhausSonstiges
Dreifamilienhaus, freistehend, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert, rd. 217 m2 Wohnfläche, Baujahr ca. 1973, 3 Garagen. Wertrelevante Modernisierungen in den Jahren 1987 und 2016.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
217 m²
1.539 €/m²
Grundstück
950 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
31
Jahre
Ertragswert
334.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    74 m²
    Miete: 6.038 €/Jahr Marktmiete: 6.038 €/Jahr

    Wohnung EG, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Terrasse

  • Wohnung

    vermietet
    80 m²
    Miete: 6.480 €/Jahr Marktmiete: 6.038 €/Jahr

    Wohnung EG laut Mietvertrag 80 m², Nettokaltmiete 550 €/Monat; im Gutachten marktüblich 74 m², 6,80 

  • Wohnung

    vermietet
    69 m²
    Miete: 5.630 €/Jahr Marktmiete: 5.630 €/Jahr

    Wohnung DG, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, teilausgebauter Dachboden (keine Wohnfläche)

  • Garage

    vermietet
    Miete: 1.800 €/Jahr Marktmiete: 1.800 €/Jahr

    3 Garagen, massiv, Stahlschwingtor, Flachdach

Instandhaltung & Modernisierung

1987
Fenster erneuert
2016
Dach erneuert
2016
Verschieferung und Dämmung Giebelseite

Flurstücke

  • Barrenstein, Flur 3 - 242
    912 m²
  • Barrenstein, Flur 3 - 168
    32 m²
  • Barrenstein, Flur 3 - 171
    6 m²

Zustand

befriedigend

Gebäude weitgehend dem Baujahr und der Nutzung entsprechend durchschnittlicher Zustand mit leichtem Instandhaltungsstau; leicht überdurchschnittliche Feuchtigkeitsmängel im Kellergeschoss und in einer Garage.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leicht überdurchschnittliche Feuchtigkeitsmängel im Kellergeschoss und in einer Garage.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Radiatoren, Konvektoren

Grundbuch

Amtsgericht

Grevenbroich

Grundbuch

Barrenstein

Blatt

53

Bestandsverzeichnis

  • Barrenstein, Flur 3, Flurstück 242

    Nr. 5
    912 m²

  • Barrenstein, Flur 3, Flurstück 168

    Nr. 6
    32 m²

  • Barrenstein, Flur 3, Flurstück 171

    Nr. 7
    6 m²

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (leichter Instandhaltungsstau)

    5.000 €

Lage

Hoeninger Straße 27, 41515 Grevenbroich, Barrenstein

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Zusammenfassung

Verkehrswert
334.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.