Mehrfamilienhaus, Garage in Augsburg
Mehrfamilienhaus mit gewerblichem Nutzungsanteil und 2 Garagenzeilen (insges. 6 Einzelgaragen); Wohnfläche ca. 320 m², Nutzfläche ca. 299 m²; Baujahr ca. 1970; Grundstücksgröße 1.190 m²
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche 6,8 m²
- Aufenthalt 13,7 m²
- Schlafen 1 24,4 m²
- Schlafen 2 16,7 m²
- Balkon 6 m²
Etage 1
- Flur 7,3 m²
- Bad/WC 5,4 m²
Flurstücke
- Haunstetten, Flur 1211 - 101.190 m²
Zustand
Im Gutachten wird der Zustand des Gebäudes ausschließlich durch äußerliche, zerstörungsfreie Begutachtung beurteilt. Es erfolgt keine fachtechnische Untersuchung von Baumängeln oder Bauschäden, diese werden nur erfasst, wenn sie offensichtlich und ohne Zerstörung erkennbar sind. Es wird unterstellt, dass keine Wertminderungen vorliegen, sofern keine sichtbaren Anhaltspunkte festgestellt wurden.
Feuchtigkeit
hochWasserbedingte starke Schäden im gesamten Untergeschoss, insbesondere an Innen- und Außenwänden, Estrich und Bodenbelägen infolge von Wassereintritt über die Außentreppe bei Starkregenfällen im Juni
Schäden
mittelGebrochene Faserplatten im Bereich der Wetterschutzfassade
Schäden
mittelGroßflächige Putzabplatzungen an der Außenfassade
Schimmel
geringVereinzelter Schimmelbefall in den Wohn- und Sanitärräumen
Schäden
mittelPutz- und Türschäden infolge von Vandalismus
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung, Wärmeabgabe über Kompakt- und Rippenheizkörper, Warmwasserversorgung über die Zentralheizung
Lage
Heinrich-Hertz-Straße 9, 86179 Augsburg