Mehrfamilienhaus, Garage in Euskirchen - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Garage in Euskirchen - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Garage in Euskirchen

Mehrfamilienhaus
zweigeschossiges Dreifamilienhaus, nicht unterkellert, mit Garage und Wirtschaftsgebäude, Ausbau der Wohnungen ca. 1967

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
218 m²
1.128 €/m²
Grundstück
820 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
246.000 €
Sachwert: 252.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    59 m²
    Miete: 4.318 €/Jahr Marktmiete: 4.814 €/Jahr

    Wohnung EG links, Mietvertrag seit 01.02.2018, unbefristet

  • Wohnung

    leerstehend
    58 m²
    Marktmiete: 4.733 €/Jahr

    Wohnung EG rechts, leerstehend zum Wertermittlungsstichtag

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    101 m²
    Marktmiete: 7.999 €/Jahr

    Wohnung OG, eigengenutzt

  • Garage

    vermietet
    84 m²
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage mit Werkraum, marktübliche Miete angesetzt

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Erneuerung Zentralheizkessel, ölbefeuerte Warmwasserheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG links 6,1 m²
  • Wohnen EG links 13,9 m²
  • Küche EG links 11,2 m²
  • Bad EG links 4,5 m²
  • Schlafen EG links 23,6 m²
  • Flur EG rechts 6 m²
  • Wohnen EG rechts 13,9 m²
  • Küche EG rechts 10,8 m²
  • Bad EG rechts 4,5 m²
  • Schlafen EG rechts 23,3 m²
  • Garage 58,6 m²
  • Werkraum 25,9 m²

Etage 1

  • Wohnen OG 32,7 m²
  • Flur OG 12,1 m²
  • Abstellraum OG 5,4 m²
  • Küche OG 10,3 m²
  • WC OG 1,4 m²
  • Bad OG 6,5 m²
  • Schlafen OG 1 7,5 m²
  • Schlafen OG 2 9,2 m²
  • Schlafen OG 3 15,7 m²

Flurstücke

  • Kuchenheim, Flur 8 - 179
    820 m²

Zustand

befriedigend

Dreifamilienhaus mit teilweiser Sanierung; Wohnung EG rechts stark vernachlässigt und sanierungsbedürftig, übrige Bereiche überwiegend dem Baualter entsprechend instandgehalten.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung EG rechts: stark vernachlässigte Instandhaltung bei Wand-, Boden- und Deckenbelägen, Innentüren, Elektroinstallation und Sanitär; grundlegende Sanierung erforderlich, Austausch von Fenstern te

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit Wandheizkörpern, Glasfasertank ca. 7.500 l im Wirtschaftsgebäude

Grundbuch

Amtsgericht

Euskirchen

Grundbuch

Kuchenheim

Blatt

1482

Bestandsverzeichnis

  • Kuchenheim, Flur 8, Flurstück 179

    Nr. 1
    820 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AG Euskirchen, 900 K 6/24)

Abschläge Verkehrswert

62.000 €

  • Bauschäden, geschätzte Sanierungskosten Wohnung EG rechts

    50.000 €

  • Gartenland als werterhöhendes Merkmal

    12.000 €

Lage

Ehrenstraße 13 A, 53881 Euskirchen, Kuchenheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
246.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0006/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.