Mehrfamilienhaus, Garage in Mülheim an der Ruhr - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Garage in Mülheim an der Ruhr - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Garage in Mülheim an der Ruhr

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten: Unterkellertes, zweigeschossiges freistehendes Mehrfamilienhausmit 5 Wohnungen mit insgesamt ca. 241,5 m² Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss, mit eingeschossigem rückwärtigen (Teil-)Anbau und einer Garage; Ursprungs-Baujahr des Gebäudes ca. 1920; Grundstücksgröße ca. 479 m².
Die 5/10 und 7/10 Grenzen gelten nicht mehr.

Ansprechpartner der betreibenden Gläubigerin:
Herr Schuschel…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
242 m²
994 €/m²
Grundstück
479 m²
BRW: 299 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
240.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    62 m²
    Miete: 3.720 €/Jahr Marktmiete: 3.720 €/Jahr

    Wohnung EG links, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    vermietet
    36 m²
    Miete: 2.376 €/Jahr Marktmiete: 2.376 €/Jahr

    Wohnung EG rechts, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    vermietet
    56 m²
    Miete: 3.494 €/Jahr Marktmiete: 3.494 €/Jahr

    Wohnung 1. OG links, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    vermietet
    48.5 m²
    Miete: 3.026 €/Jahr Marktmiete: 3.026 €/Jahr

    Wohnung 1. OG rechts, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Wohnung

    vermietet
    39 m²
    Miete: 2.340 €/Jahr Marktmiete: 2.340 €/Jahr

    Wohnung DG, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

  • Garage

    vermietet
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    Garage, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete

Flurstücke

  • Heißen, Flur 7 - 971
    479 m²

Zustand

ausreichend

Äußerlich vernachlässigter baulicher Zustand mit diversen Rissen in der Fassade, abblätternder Farbe im Erdgeschossbereich und Feuchtigkeitsspuren unterhalb des Dachs; erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf werden unterstellt und in der geringen Restnutzungsdauer berücksichtigt.

  • Risse

    mittel

    Diverse Risse in der Fassade des Haupthauses.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren straßenseitig unterhalb des Dachs.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, ungepflegte und verwahrloste Grünflächen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung laut Unterlagen, Stand 2019

Grundbuch

Amtsgericht

Mülheim an der Ruhr

Grundbuch

Heißen

Blatt

3623

Bestandsverzeichnis

  • Heißen, Flur 7, Flurstück 971

    Nr. 1
    479 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Verpflichtung des Eigentümers, das Regenwasser von dem Grundstück Flur A Nr. 3088/397 in die ihm gehörige Senke laufen zu lassen.

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Anordnung der Zwangsversteigerung vom 01.04.2021.

Lage

Dessauerstr. 44, 45472 Mülheim an der Ruhr, Heißen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen
0007 K 0011/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.