Mehrfamilienhaus, Garage in Lambsheim

Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
bebautes Grundstück
Mehrfamilienwohnhäuser mit Garage;
vorliegendes Sondereigentum befindet sich im 1. OG;
Baujahr 1997

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
3.160 €/m²
Grundstück
5.647 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1997
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
53
Jahre
Hausgeld
135 €
​
Ertragswert
240.000 €
Sachwert: 239.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    75.95 m²
    Marktmiete: 10.025 €/Jahr

    fiktiver Jahresrohertrag laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Lambsheim, Flur 4486 - 4
    5.647 m² Anteil 1.062/100.000= 59,97m²

Zustand

gut

Gebäude Baujahr 1997, guter baulicher Zustand mit geringen Baumängeln an der Fassade (Farbabplatzungen, Risse, Feuchtigkeit im Sockelbereich)

  • Risse

    gering

    Risse an der Fassade

  • Feuchtigkeit

    gering

    Schäden infolge aufsteigender Feuchtigkeit im Sockelbereich

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen an der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Pauschale Instandhaltungs- und Renovierungsaufwendungen laut Gutachten

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung, als neuwertig beschrieben

Grundbuch

Amtsgericht

Frankenthal (Pfalz)

Grundbuch

Lambsheim

Blatt

4463

Bestandsverzeichnis

  • Lambsheim, Flur 4486, Flurstück 4

    Nr. 1
    5.647 m² Anteil: 1.062/100.000 (1,06%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter mit Ausnahmen für bestimmte Erwerbergruppen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk / Insolvenzverfahren

Abschläge Verkehrswert

12.000 €

  • Mängel, Reparaturen, Instandhaltung

    12.000 €

Lage

An der Kesser 10, 67245 Lambsheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz)
Aktenzeichen
0005 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.