Diese Auktion liegt in der Vergangenheit.
Mehrfamilienhaus, Garage in Bonn
Bei der zu bewertenden Liegenschaft handelt es sich um ein in ca. 1956 beidseitig an die Grundstücksgrenze errichtetes Mehrfamilienhaus mit 5 selbstständigen Wohnungen und 2 Garagen. In den zurückliegenden Jahren wurden im Wesentlichen vermietungsorientierte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In Teilbereichen besteht jedoch noch ein dem Alter entsprechender Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf, der für eine nachhaltige Nutzung zu beseitigen ist. Für die zum Stichtag bestehenden Nutzungsänderungen im Dach- und Souterraingeschoss liegen keine baurechtlichen Genehmigungen vor. Die hieraus resultierenden Unwägbarkeiten und Risiken…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietetWohnungen im Souterrain, 1. Obergeschoss bis Dachgeschoss sind vermietet
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnküche 15,1 m²
- Bad 3,4 m²
- Diele 6,3 m²
- Spind 1,7 m²
- Schlafzimmer 14 m²
- Zimmer 10,7 m²
- Balkon 0,7 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 64 - 75142 m²
Zustand
Feuchtigkeit
mittelDachuntersicht im Traufbereich weist feuchtigkeitsbedingte Anstrichschäden auf
Schäden
hochErhebliche Putzschäden an der Innen- und Außenseite der Brüstung des Balkons im 3.OG aufgrund schadhafter Balkonabdichtung
Schäden
hochErhebliche Putzschäden im Innenbereich der angrenzenden Außenwand im 3.OG infolge schadhafter Balkonabdichtung
Schäden
mittelSchadhafte Fliese der Innenverkleidung der Balkonbrüstung im 2.OG
Schäden
mittelPutzschäden in Form von Putz-/Farbabplatzungen an den Mauerwerks-Außensäulen der Absturzsicherung und der grenzständigen Außenwand der Dachterrasse
Renovierungsbedarf
geringFenster teilweise schwergängig
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme atmoTEC exclusiv der Fa. Vaillant, Bj. vermutlich 2008
Abschläge Verkehrswert
40.000 €Pauschaler Abschlag aufgrund bestehender Unwägbarkeiten und Risiken, die sich aus der bauordnungsbeh
40.000 €
Lage
Am Boeselagerhof 7, 53111 Bonn