Mehrfamilienhaus, Garage

Mehrfamilienhaus, Garage in Bonn

Kurzbeschreibung:
Bei der zu bewertenden Liegenschaft handelt es sich um ein in ca. 1956 beidseitig an die Grundstücksgrenze errichtetes Mehrfamilienhaus mit 5 selbstständigen Wohnungen und 2 Garagen. In den zurückliegenden Jahren wurden im Wesentlichen vermietungsorientierte Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In Teilbereichen besteht jedoch noch ein dem Alter entsprechender Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf, der für eine nachhaltige Nutzung zu beseitigen ist. Für die zum Stichtag bestehenden Nutzungsänderungen im Dach- und Souterraingeschoss liegen keine baurechtlichen Genehmigungen vor. Die hieraus resultierenden Unwägbarkeiten und Risiken werden am Ende des Gutachtens mit einem pauschalen Risikoabschlag berücksichtigt.