Mehrfamilienhaus, Garage in Großostheim - Bild 1
Mehrfamilienhaus, Garage in Großostheim - Bild 2

Mehrfamilienhaus, Garage in Großostheim

Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet des Großostheimer Ortsteils Pflaumheim und ist bebaut mit einem zweigeschossigen Wohngebäude mit Anbau, einer Doppelgarage und überdachtem Freisitz. Wohnflächen EG-Wohnung in Verbindung mit kompl. Anbau: ca. 136,5 qm; OG-Wohnung: ca. 92 qm; das DG ist teilweise ausgebaut. Baujahr 1966, Anbau 2018 (Rohbau).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
229 m²
1.676 €/m²
Grundstück
607 m²
​
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    136.5 m²

    EG-Wohnung Altbau mit Anbau, Anbau im Rohbau.

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    92 m²

    OG-Wohnung Altbau.

  • Garage

    selbst bewohnt

    Doppelgarage, sanierungsbedürftig.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnungsflur EG
  • WC EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Treppenhausflur Anbau EG
  • Hauswirtschaftsraum Anbau EG
  • Kinderzimmer Anbau EG

Etage 1

  • Wohnungsflur OG
  • Gäste-WC OG
  • Bad OG
  • Küche OG
  • Wohn-Essbereich OG
  • Kinderzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Balkon OG

Etage 2

  • Duschbad Anbau DG
  • Kinderzimmer Anbau DG
  • Flur DG Altbau
  • WC DG Altbau
  • Zimmer DG Altbau

Flurstücke

  • Pflaumheim, Flur 5420 - 2
    607 m²

Zustand

mangelhaft

Gesamtes Objekt in stark vernachlässigtem Allgemeinzustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Renovierungsstau; Bauschäden vorhanden. Doppelgarage sanierungsbedürftig, Balkon komplett sanierungsbedürftig, Anbau im Rohbaustadium.

  • Schäden

    hoch

    Bauschäden am Objekt vorhanden, genauere Beschreibung im Vollgutachten.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungs- und Renovierungsstau am gesamten Objekt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Doppelgarage in sanierungsbedürftigem Allgemeinzustand.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Balkon komplett sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Anbau im Rohbaustadium.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizung im Altbau modernisiert, genaues System nicht angegeben.

Grundbuch

Amtsgericht

Aschaffenburg

Grundbuch

Pflaumheim

Blatt

7424

Bestandsverzeichnis

  • Pflaumheim, Flur 5420, Flurstück 2

    607 m²

Lage

Am Bergweg 6, 63762 Großostheim, Pflaumheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
383.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aschaffenburg
Aktenzeichen
0852 K 0009/ 2021
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.