Mehrfamilienhaus in Hemer

Mehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit eingeschossigem Nebentrakt (Massivbau aus Mauerwerk). Es handelt sich dabei um eine ehemalige Schule. Nutzfläche: 506 m². Baujahr: 1957. Es hat bereis der Umbau zu einem Mehrfamilienhaus begonnen. Geplante Wohnfläche insgesamt: 564 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
564 m²
523 €/m²
Grundstück
2.389 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
Ertragswert
295.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    564 m²
    Miete: 68.832 €/Jahr Marktmiete: 68.832 €/Jahr

    Geplante Wohnungen gesamt, marktüblich erzielbare Miete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 3.600 €/Jahr Marktmiete: 3.600 €/Jahr

    10 geplante Außenstellplätze, marktüblich erzielbare Miete laut Ertragswertberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Beginn Umbau einer Teilfläche im OG zu einer Wohnung
2025
Begonnene Rohbauarbeiten zum Umbau in Wohnungen im Hauptgebäude, Einbau neuer Fenster, Schließen von Fensteröffnungen im UG

Flurstücke

  • Ihmert, Flur 2 - 1047
    2.389 m²

Zustand

mangelhaft

Ehemalige Schule im Umbau zum Mehrfamilienhaus, überwiegend einfacher, rohbauähnlicher Bauzustand; Nutzung im derzeitigen Zustand nicht möglich, umfangreiche Restbauarbeiten erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umbau zu Wohnungen nicht fertiggestellt, Ausbau der Wohnungen, Erneuerung von Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Warmwasserinstallation, Einbau von Bädern und Küchen, Renovierung Allgemein- und Kellerfl

  • Schäden

    hoch

    Vorhandene Bauschäden und Deckenschäden im Nebentrakt, allgemeiner Instandsetzungsbedarf der Außenanlagen und Kellerbereiche.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Iserlohn

Grundbuch

Ihmert

Blatt

2023

Bestandsverzeichnis

  • Ihmert, Flur 2, Flurstück 1047

    Nr. 1
    2.389 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Iserlohn, 31 K 35/24 und 30 L 1/24)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Iserlohn, 30 L 1/24)

Abschläge Verkehrswert

1.070.000 €

  • Restbaukosten inkl. Baunebenkosten

    995.000 €

  • Sonderwert Wartezeit 1,5 Jahre

    75.000 €

Lage

Frönsberger Straße 4, 58675 Hemer

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
295.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 P K 0035/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.