Mehrfamilienhaus in Essen
insgesamt drei Wohnungen und vier Garagen
WFL. insgesamt: 217 m² (EG und 1. OG je 77 m²; DG 63 m²)
Bj.: ca. 1960…
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Einheiten
Wohnung
vermietet77 m²Miete: 5.636 €/Jahr Marktmiete: 5.636 €/JahrWohnung EG
Wohnung
vermietet77 m²Miete: 5.636 €/Jahr Marktmiete: 5.636 €/JahrWohnung 1. OG
Wohnung
vermietet63 m²Miete: 4.423 €/Jahr Marktmiete: 4.423 €/JahrWohnung DG
Garage
vermietetMiete: 2.880 €/Jahr Marktmiete: 2.880 €/Jahr4 Garagen
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen EG
- Küche EG
- Bad EG
- Schlafen EG
- Kind EG
- Flur EG
Etage 1
- Wohnen OG
- Küche OG
- Bad OG
- Schlafen OG
- Kind OG
- Flur OG
Etage 2
- Wohnen DG
- Küche DG
- Bad DG
- Schlafen DG
- Kind DG
- Flur DG
Flurstücke
- Frintrop, Flur 9 - 172462 m²
Zustand
ausreichendLeicht sanierungsbedürftiger Zustand mit Feuchtigkeitsschäden im Keller und an Außenwänden, fehlendem Podest am Eingang der Dachgeschosswohnung, instabiler Wendeltreppe zum Spitzboden und Fenstern aus 1978 mit mittelfristigem Erneuerungsbedarf.
Feuchtigkeit
mittelMehrere Feuchtigkeitserscheinungen an Außenwänden im Keller, durchfeuchteter Putzbereich.
Schäden
mittelFehlendes Podest am Eingang der Dachgeschosswohnung, instabile Wendeltreppe ohne Geländer zum Spitzboden, teilweise veraltete Bauteile und Fenster von 1978.
Renovierungsbedarf
hochAllgemein sanierungsbedürftiger Zustand des Gebäudes, insbesondere energetische Ertüchtigung und Instandhaltungsstau.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Grundbuch
Frintrop
Blatt
844
Bestandsverzeichnis
Frintrop, Flur 9, Flurstück 172
Nr. 69462 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vorkaufsrecht
BeschränkungenVormerkung zur Sicherung eines dinglichen Vorkaufsrechts
Abschläge Verkehrswert
40.000 €Wertminderung wegen Instandhaltungsstau
40.000 €
Lage
Frintroper Straße 484, Kühlstraße, 00000 Essen