Mehrfamilienhaus in Sonneberg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus, welches zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Porzellanfabrik errichtet wurde. Im zweigeschossigen Vorderhaus (rd. 120 m² Nutzfläche) befanden sich die Werkstätten, im zweigeschossigen Hinterhaus (Wohnfläche rd. 400 m²) waren 4 - 5 Wohnungen untergebracht. Das Objekt ist leerstehend, stark sanierungsbedürftig und vollständig vermüllt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
400 m²
94 €/m²
Grundstück
633 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1905
vor 121 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    120 m²

    Vorderhaus, ehemalige Werkstätten, Nutzfläche ca. 120 m²

  • Wohnung

    leerstehend
    400 m²

    Hinterhaus, Wohntrakt mit 4–5 Wohneinheiten, insgesamt stark sanierungsbedürftig

Flurstücke

  • Köppelsdorf, Flur 46 - 4
    633 m²

Zustand

mangelhaft

Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus Werkstätten, Hinterhaus Wohntrakt) vollständig abgewohnt, stark sanierungsbedürftig, keine nutzbaren haustechnischen Einrichtungen, Gebäude und Außenanlagen vollständig vermüllt und überwuchert.

  • Schäden

    hoch

    Fenster und Türen vollständig verschlissen, Außenputz verwittert, Fußböden, Decken und Wände abgewohnt und überaltert, Fußböden im Vorderhaus teilweise eingebrochen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Keine nutzbaren Sanitäranlagen, keine Heizung, keine funktionsfähige Medienversorgung; vollständige Entkernung und Komplettsanierung zwingend erforderlich.

  • Sonstige

    hoch

    Gebäude und Außenanlagen über das übliche Maß hinaus vollständig vermüllt; Beräumung und Entsorgung erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Verdacht auf Hausschwamm, Pilz- und Fledermausbefall im Vorderhaus.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Sonneberg

Grundbuch

Köppelsdorf

Blatt

658

Bestandsverzeichnis

  • Köppelsdorf, Flur 46, Flurstück 4

    Nr. 1
    633 m² Anteil: zu je 1/2 Anteil (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen am 23.05.2025

Abschläge Verkehrswert

41.752 €

  • Bauschäden (u.a. Fenster und Türen verschlissen, Außenputz verwittert, Fußböden/Decken/Wände abgewö

    26.752 €

  • Freilegungskosten wegen Vermüllung (Beräumung und Entsorgung, Freilegung des Umfeldes)

    15.000 €

Lage

Friedrich-Engels-Straße 197, 96515 Sonneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
37.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0023/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.